Корреспондент «Правды»: на Кубани у граждан снова отбирают жильё и землю

— Мы полностью лишились источника дохода!

Можно подумать, что люди, оказавшиеся в подобной критической ситуации, как говорят сегодня, «не вписались в рынок». Нет, они как раз вписались: стали предпринимателями, то есть теми, кому при капитализме якобы «живётся весело, вольготно на Руси». Лишения, свалившиеся на этих молодых, работоспособных людей, полностью разрушают популярный миф.

  Около 30 семей кубанских предпринимателей потеряли всё своё имущество, включая единственное жильё, в рамках иска Генеральной прокуратуры о взыскании с них 3 миллиардов 300 миллионов рублей. Пострадавшие в разное время совершенно законно приобрели в посёлке Южном Динского района Краснодарского края земельные участки. Затем, по законному разрешению местных властей, стали строить на них дома — себе и на продажу. Сделки проходили на протяжении более 20 лет, регистрировались в Росреестре, и никаких проблем не возникало. При покупке домов многие семьи использовали материнский капитал, а значит, и государство проверяло законность этих сделок.

Некоторые объекты недвижимости были проданы ипотекой, то есть банк видел эти документы и давал согласие на аккредитацию указанных объектов.

«В 2019 году я приобрёл здесь два земельных участка за два миллиона рублей, — рассказал житель посёлка Южного Роман Александрин. — Пришёл в администрацию и спросил: «Здесь можно строить дома?» Мне поставили печать в администрации и сказали: «Да, здесь дома можно строить». В итоге я построил четыре дома и заработал четыре миллиона рублей. А теперь получил солидарный иск в 3 миллиарда 300 миллионов рублей».

Кроме предпринимателей, также пострадали люди, которые купили у них дома: все сделки за три года будут оспариваться. И те, кто не подтвердит ряд юридических нюансов, тоже могут лишиться жилья.

«Я покупал здесь землю под индивидуальное жилищное строительство, законно строил двухэтажные дома и потом продавал их, — поведал житель посёлка Олег Закалюжный. — Самое интересное, что и сегодня любой желающий может купить здесь земельный участок и получить разрешение на строительство дома».

Более того, местные власти застроили эту землю всей необходимой для проживания социальной инфраструктурой: возвели детские садики, школы, проложили асфальтированные дороги, провели газ и электричество. Выходит, они тоже считали, что строят детсады и школы абсолютно законно. И вдруг выясняется, что земельные участки, на которых возведены все эти жилые дома, школы, детсады, более 20 лет назад незаконно выбыли из государственной собственности.

Предыстория данного конфликта следующая. В далёком 1921 году на землях, расположенных в 10 километрах к северу от Краснодара, был организован птицесовхоз «Кубанский». Вокруг предприятия сформировалось небольшое поселение работников, выросшее впоследствии в посёлок Южный. Люди имели жильё, работу и трудились на благо Родины. Со временем совхоз был преобразован в госплемптицезавод, а затем приобрёл статус государственной племенной птицефабрики «Кубанская». В 1980-е годы предприятие являлось флагманом своей отрасли и занимало 2-е место в СССР по производству племенной продукции птицеводства.

Но пришёл «свободный рынок», и «птица счастья» навсегда улетела из посёлка Южного. По велению буржуазной власти имущество государственной птицефабрики «Кубанская», которая вела важную селекционно-племенную работу, перешло сначала в собственность трудового коллектива, затем, в 1998 году, стало собственностью группы акционеров, а в мае 2007 года было объявлено банкротом.

«Эффективные собственники» не развивали производство — они потрошили знаменитые советские предприятия, словно рыбу. «Икру» — себе, а остальное банкротили. Этот скорбный путь прошла не только государственная племенная птицефабрика «Кубанская», но и тысячи других ударно работавших фабрик и заводов СССР.

Оставалась земля, на которой располагалась знаменитая птицефабрика, — площадь в 462,23 гектара. Естественно, «эффективные собственники» сразу же положили на неё глаз. Теперь везде пишут, что это были «двое граждан» (верится с трудом, что всего двое), которые в 2004 году, используя подложные договоры, незаконно оформили право собственности на огромный земельный массив.

Казалось бы, местная власть могла именно тогда пресечь незаконные действия «двоих граждан» и возвратить особо ценные земли сельхозназначения государству, пока на них не было построено жильё. Но вместо этого власти стали переводить эту землю в категорию индивидуального жилищного строительства (ИЖС), выдавали разрешения и согласовывали строительные проекты. Была налажена, как уже сказано, необходимая социальная инфраструктура.

А в 2024 году надзорное ведомство вдруг проверило обстоятельства приватизации государственной племенной птицефабрики «Кубанская» и вынесло вердикт, согласно которому приватизация сельскохозяйственного предприятия, ведущего селекционно-племенную работу, должна была происходить по решению правительства РФ с согласия Российской академии сельскохозяйственных наук, однако эти требования были проигнорированы. Имущество птицефабрики незаконно перешло в собственность сначала трудового коллектива, а затем группы акционеров. (АО «Птицефабрика «Кубанская» было создано в 1998 году.)

После этого в суд был подан иск об истребовании в пользу государства более 1,5 тысячи участков, общей площадью 310 га в посёлке Южном. В январе 2025 года Динской районный суд удовлетворил все исковые требования. Вероятно, реальных организаторов старой мошеннической схемы привлечь не удалось, поэтому многомиллиардный счёт выставили нынешним собственникам земельных участков. Под угрозой выселения и потери жилья оказались десятки семей, многие из которых выплачивают за эти дома ипотеку.

А ведь в июне 2026 года президент России Владимир Путин подписал закон, который устанавливает абсолютный предельный срок исковой давности в 10 лет по спорам, связанным с приватизацией государственного и муниципального имущества. По истечении этого периода суды обязаны отказывать властям в исках об изъятии имущества.

«Парадокс ситуации заключается в том, что все процедуры по выбытию земли, оформлению, строительству дорог, муниципальных школ и детских садов, обеспечению коммуникациями в посёлке Южном производились именно местными органами власти и при непосредственном их участии, — подчеркнул известный краснодарский журналист и блогер Игорь Щербацкий, метко назвавший кубанские земли «опасными». — Но они никакой ответственности не несут. Финансовый груз лёг на плечи мелких предпринимателей и их семей».

«Четверых детей нужно кормить, обучать, но сейчас у нас нет такой возможности, — сообщила многодетная мать Ксения Никитина. — Мы полностью лишились дохода, у нас отобрали сбережения и личный транспорт».

И приватизацию государственной племенной птицефабрики «Кубанская», и выведение сельскохозяйственных земель из государственной собственности проводили должностные лица.

А пострадавшие граждане просто покупали земли, будучи уверенными в юридической чистоте участков. Администрация переводила в их собственность эти земли, они получали уведомления о строительстве, проводили все операции в рамках закона и везде им был дан зелёный свет. И вот теперь у них осталась последняя надежда на защиту, с которой они обратились к председателю Следственного комитета РФ Александру Бастрыкину:

— Уважаемый Александр Иванович! Мы лишены всякой защиты, у нас забрали всё, даже единственное жильё. Нас лишили всякой возможности заниматься предпринимательством.

Этот громкий скандал в посёлке Южном Краснодарского края ещё раз доказал: капитализм не щадит никого. Помните, как могильщики СССР заявляли нам, что эпоха бесплатного жилья, гарантированной работы и дешёвых базовых товаров сменится эпохой личной инициативы? Буржуазное государство разрешит частное предпринимательство и даст гражданам возможность зарабатывать самостоятельно. Считалось, что каждый из нас сможет прокормить себя сам, если получит экономическую свободу («удочку»).

Так вот они, эти «удочки».