В начале эфира ведущий отметил, что вопросы ЖКХ всё чаще поднимаются коммунистами – в том числе, они были озвучены на недавних отчетах правительства и Счетной палаты. В связи с этим он  поинтересовался, почему сейчас эта тема приобретает такую значимость. 

Юрий Афонин отметил, что проблемы в жилищно-коммунальной сфере накапливались годами, и сегодня отрасль фактически стоит на пороге коллапса. В отличие от других политических сил, КПРФ на протяжении многих лет предупреждала о нарастающем кризисе и критиковала проводимую жилищно-коммунальную политику. Теперь же, подчеркнул первый зампред ЦК КПРФ, масштаб проблем стал настолько очевидным, что их вынуждены признавать и представители власти. 

Чтобы понять причины происходящего, необходимо проследить, как трансформировалась система ЖКХ на протяжении последних десятилетий. В советский период она рассматривалась как важнейшая часть государственной социальной политики. Коммунальные услуги были доступны для населения, инфраструктура постоянно обновлялась, стремительно развивались инженерные сети. Советская власть понимала: без эффективно и надёжно работающего коммунального хозяйства невозможно ни развитие экономики, ни повышение качества жизни людей.

После разрушения Советского Союза ситуация стала меняться. В 1990-е годы стране была навязана либеральная модель управления, и глашатаи новой системы начали активно транслировать тезис о том, что частный собственник якобы способен управлять чем угодно гораздо эффективнее государства. Под этим «идеологическим» соусом была устроена масштабная передача стратегических отраслей и предприятий в частные руки, а фактически – началось расхищение огромных богатств, созданных самоотверженным трудом нескольких поколений советских граждан. Не стала исключением и мощная система жилищно-коммунального хозяйства и теплоэнергетики великой Советской державы. Фактически за бесценок она перешла в руки частных собственников.

Последствия такой политики, подчеркнул Юрий Афонин, оказались закономерными. Несмотря на то, что еще около двадцати лет назад в коммунальные платежи была официально включена инвестиционная составляющая – то есть граждане, оплачивая услуги ЖКХ, фактически финансировали модернизацию коммунальных сетей, – реального обновления инфраструктуры так и не произошло. Сегодня даже Минстрой официально признает: в ряде регионов износ коммунальных сетей достиг критических 80 процентов.

О еще одном ярком результате капиталистической жилищно-коммунальной политики вице-премьер Марат Хуснуллин заявил на форуме «Единой России» с показательным названием «Есть результат!». Он отметил, что обновление коммунальных сетей в стране идет медленнее, чем разрушение, и «если мы сейчас не займемся ЖКХ, то ЖКХ займется нами». То есть, фактически, власть наконец признала то, о чем давно говорила КПРФ: за годы капитализма коммунальное хозяйство пришло к упадку. 

Юрий Афонин отметил, что серьезные нарекания граждан вызывает как качество коммунальных услуг, так и формирование оплаты за них.  Ведь нередко даже в соседних домах величина коммунальных платежей существенно отличается. Такая ситуация возникает из-за того, что одним домом управляет ТСЖ – товарищество собственников жилья, а другим – коммерческая управляющая компания, владелец которой рассматривает свои обязанности по содержанию и обслуживанию жилых домов исключительно как источник прибыли. При этом вся существующая законодательная база и политика местных органов власти способствуют сокращению числа товариществ собственников жилья и концентрации управления многоквартирными домами в руках крупных компаний. В ряде регионов формируются фактические монополии, что создаёт в том числе и дополнительные коррупционные риски. А вот собственники жилья мало защищены от действий  недобросовестных и малоэффективных УК, и практически лишены возможности влиять на качество услуг и размер платежей. 

Ситуацию усугубляет действующий в России мораторий на плановые проверки юридических лиц, который распространяется и на управляющие компании. В случае ненадлежащего исполнения ими своих обязанностей у жильцов фактически остается только один инструмент защиты – обращение в жилищную инспекцию, что зачастую превращается в длительную и забюрократизированную процедуру. Коммунисты настаивают: при наличии массовых жалоб проверки должны проводиться незамедлительно. Соответствующий законопроект уже разработан и внесен на рассмотрение Госдумы. И это лишь один из документов масштабной программы партии по выводу жилищно-коммунальной сферы из кризиса. 

Первый зампред ЦК КПРФ рассказал, что лидер российских коммунистов Геннадий Андреевич Зюганов и депутаты фракции КПРФ в ходе отчетов правительства и Счетной палаты предложили комплекс мер по реформированию жилищно-коммунальной отрасли. В первую очередь партия настаивает на проведении полного аудита ЖКХ – с участием Счетной палаты, прокуратуры, правоохранительных органов, и с обеспечением серьезного парламентского контроля.

Главная задача такого аудита – выяснить, куда недобросовестные частные компании и концессионеры направили триллионы рублей, собранные с граждан. По мнению коммунистов, активы, приобретённые на незаконно выведенные из отрасли средства, должны быть конфискованы и направлены на модернизацию жилищно-коммунальной системы, а виновные – привлечены к ответственности. 

Юрий Вячеславович рассказал, что в ходе отчета Счетной палаты он обратил внимание её председателя Бориса Ковальчука на использование инфраструктурных бюджетных кредитов, выделенных частным компаниям на обновление и строительство объектов ЖКХ. Речь идёт почти о триллионе рублей, предоставленных частникам под 3% годовых на срок 15–20 лет. Результаты проведенных Счетной палатой проверок оказались неутешительными: должного контроля за этими средствами не было, а ответственность за их неэффективное использование фактически отсутствовала. В результате в целом ряде регионов не были выполнены даже базовые целевые показатели. 

«Уже сама жизнь показала, к чему привела необдуманная жилищно-коммунальная политика, – сказал Юрий Афонин. –  Частники, получив за бесценок созданные государством ресурсы, эксплуатировали их, практически ничего не вкладывая, выводили деньги  в оффшоры и параллельные бизнесы, а теперь говорят: «Износ большой, денег больше нет, забирайте всё обратно в госсобственность». Но кто теперь должен за это платить? Государство? Или снова простые люди – через очередное повышение тарифов? Нет, такого решения быть не может! Триллионные активы должны вернуться в сферу ЖКХ, а все, кто злоупотреблял доверием граждан и государства, должны понимать: уйти от ответственности не получится».

Ведущий программы Илья Бокатов отметил, что в свою защиту коммунальные магнаты часто утверждают, будто население никогда не оплачивало полную стоимость услуг ЖКХ. Юрий Афонин ответил, что это откровенный обман. Чтобы в этом убедиться, достаточно взглянуть на цифры: с 2000 по 2024 год цены в стране выросли в среднем в 8 раз, а вот тарифы на электроэнергию – в 13 раз, на газ – в 18, на отопление – в 33, на горячее водоснабжение – в 43 раза. В 2025 году рост тарифов более чем в два раза превысил официальную инфляцию.

Нынешний год и вовсе начался с огромного скандала: люди получили платежки с неподъемными суммами, порой превышающими ежемесячные ипотечные платежи или стоимость аренды квартиры. Да, государство поручило ФАС разобраться в ситуации, Госдума расширила полномочия ведомства, но ведь люди ежемесячно продолжают платить астрономические суммы. На фоне постоянного роста цен на топливо, продукты и лекарства, расходы на ЖКХ в ряде семей достигают уже 30-40% бюджета! Для многих это катастрофически высокая финансовая нагрузка, с которой семьи просто не справляются. Юрий Вячеславович напомнил слушателям «Авроры»: коммунисты настаивают на установлении предельной доли расходов на коммунальные услуги в 10% от дохода семьи. Но пока предложения КПРФ не приняты, и задолженность населения за услуги ЖКХ растет как снежный ком: по  состоянию на конец 2025 года она составила 415 миллиардов рублей, а начисляемые на сумму основной задолженности пени лишь усугубляют ситуацию, окончательно загоняя людей в долговую ловушку. Юрий Афонин подчеркнул, что кризис отрасли уже оборачивается трагическими последствиями. Он привел пример Бурятии, где многодетная семья погибла, пытаясь обогреть дом дизельным генератором после отключения электроэнергии за неоплаченную «коммуналку».

При этом в октябре, сразу после выборов Госдумы, планируется еще один виток роста тарифов. КПРФ считает, что допускать этого нельзя. Население не может оставаться дойной коровой для коммунальных воротил и «эффективных управленцев». Пока государство не вернет в отрасль выведенные триллионы и не определит, какой платеж реально под силу гражданам, должен быть установлен мораторий на повышение стоимости коммунальных услуг. Соответствующий законопроект коммунистами уже внесён. 

Партия также настаивает на возврате коммунальной системы в государственную собственность. Это принципиальное предложение Программы Победы КПРФ, наряду с требованием ограничить расходы граждан на оплату жилья десятью процентами от их дохода, вынесено на Народный референдум, в котором участвуют жители всей страны. Поддержку справедливым инициативам коммунистов выразили уже более 11 миллионов россиян.

Развивая тему эфира, Юрий Афонин подчеркнул, что дальнейшее промедление с решением проблемных вопросов ЖКХ чревато катастрофическими последствиями для всей страны. Времени на раскачку не осталось – отрасль требует незамедлительных и системных преобразований. В качестве примера он привёл ситуацию с неконтролируемой миграцией. На протяжении многих лет в угоду крупному бизнесу в страну завозились бесправные трудовые мигранты. Олигархи получали сверхприбыли за счёт дешёвой рабочей силы, тогда как общество сталкивалось с ростом преступности, коррупционных схем и социальной напряжённости. В итоге государству пришлось принимать экстренные меры, однако последствия десятилетий непродуманной и безответственной политики ощущаются до сих пор. 

Ситуация в сфере ЖКХ ещё более серьёзная, поскольку речь идёт о базовой инфраструктуре жизнеобеспечения страны. Если не реализовать предложения коммунистов уже сейчас, кризис жилищно-коммунальной отрасли может стать необратимым.