Начиная разговор об острых проблемах ЖКХ, Юрий Афонин отметил, что корни этих проблем лежат в 90-х годах, когда Ельцин и гайдаровская команда навязывали всей стране «свободный рынок» как способ управления любой отраслью. Их девиз был: отдать всё частнику – рынок разберётся.

Но в силу самой природы жилищно-коммунального хозяйства возможности для рыночной конкуренции в этой сфере ограничены. К каждому дому проложен только один «комплект» электрических проводов, труб отопления, водопровода, канализации и газоснабжения. Никакого рыночного выбора поставщика этих услуг здесь нет. Да и возможность сменить организацию, управляющую многоквартирным домом, оказалась скорее декларативной, чем реальной. Как правило, жителям навязываются управляющие компании, связанные с чиновниками. Зачастую эти компании оказываются ещё и откровенно мошенническими: собирают коммунальные платежи, банкротятся, деньги выводятся. Случаи, когда жильцам удаётся действительно по своей воле выбрать управляющую организацию, носят единичный характер.

Как подчеркнул Юрий Вячеславович, схема коммунального бизнеса в нынешней России проста: собрать побольше денег, а услуг оказать на как можно меньшую сумму. Государство формально регулирует отрасль, но на деле в большинстве случаев не мешает частникам наживаться. Отсюда огромные коммунальные платежи, отсюда такие «капитальные ремонты», которые, скорее, наносят дому ущерб, или после них приходится всё переделывать.

Зампред ЦК КПРФ рассказал о последних инициативах коммунистов, направленных на наведение порядка в сфере ЖКХ. Депутаты фракции КПРФ в Госдуме Юрий Афонин и Владимир Блоцкий недавно внесли на рассмотрение парламента закон, запрещающий банкам брать комиссию с коммунальных платежей. Ведь из действующих нормативных актов следует, что все обязанности по проведению расчётов за коммунальные услуги лежат на организации, управляющей многоквартирным домом (управляющие компании, ТСЖ и т. д.). Эти услуги по проведению расчётов жильцы, на самом деле, оплачивают тогда, когда платят управляющей компании по графе «Содержание и ремонт жилья». Поэтому совершенно непонятно, почему россияне должны нести дополнительные расходы – ещё и платить комиссию банкам. Но такая практика уже сложилась, поэтому очевидно, что, пока это прямо не запрещено законом, банки будут извлекать из карманов граждан свой процент.

Ещё один шаг – обращение Юрия Афонина к Михаилу Мишустину с конкретными предложениями – как закрыть лазейки для выставления россиянам завышенных счетов за отопление. Дело в следующем: сейчас законодательство не позволяет контрольным органам (в данном случае это, прежде всего, Жилинспекция) проверять достоверность исходных данных, которые используют управляющие компании при расчёте платежа с каждой квартиры. Эти исходные данные это, во-первых, показания общедомовых теплосчётчиков, а, во-вторых, общая площадь помещений многоквартирных домов. Отношение площади квартиры к общей площади дома фигурирует в формулах расчёта, поэтому, занижая площадь дома, можно значительно увеличить платежи за отопление. Юрий Вячеславович сказал, что имеют место случаи занижения площади домов на величину порядка 2 тыс. кв. метров, что в наиболее распространённых типах многоэтажек приводит к завышению платежей за отопление на несколько десятков процентов! Учитывая высокую распространённость этой схемы, в масштабах России речь идёт о переплатах жильцов за отопления в миллиарды рублей.

Зампред ЦК КПРФ также рассказал, что с помощью этого занижения площади домов порой фактически «прячутся» от платежей коммерческие помещения (магазины, офисы), расположенные в доме. Плата за отопление этих помещений де факто «развёрстывается» между квартирами жильцов.

Юрий Афонин сказал, что данные о площади помещений домов управляющие компании берут из паспортов многоквартирных домов, которые находятся в руках этих же компаний. Но опыт показывает, что самые достоверные данные о площади домов хранятся в бюро технической инвентаризации. Это техническая документация, фиксирующая данные дома на момент его ввода в эксплуатацию.

Если в соответствии с обращением Юрия Афонина нормативные акты будут изменены, и контрольные органы получат право проверять исходные данные для расчётов за отопление, активные граждане по всей стране смогут эффективно бороться с необоснованными счетами.

Юрий Афонин отметил, что в сфере ЖКХ много и других безобразий. И рассказал, как к нему обратилась группа граждан, которые купили квартиры в новом доме, по ипотеке, продав своё старое жильё. С них сейчас берут большие деньги за капремонт, а дом обещают отремонтировать… в 2040 году. А там и пожилые люди, которые вообще не верят, что доживут, при нынешней-то средней продолжительности жизни.

Зампред ЦК КПРФ подчеркнул, что единственное правительство Российской Федерации, которое действительно эффективно сдерживало рост коммунальных тарифов, это правительство Примакова-Маслюкова. А сегодня с этим приходится бороться гражданам.

На вопрос, а насколько граждане активно отстаивают свои права, Юрий Вячеславович ответил, что процесс самоорганизации набирает обороты, и рассказал, как недавно в Хакасии присутствовал на учредительном собрании Союза защиты прав потребителей в сфере ЖКХ, созданном под эгидой КПРФ. Сегодня россияне всё чаще выступают против незаконной застройки, против уничтожения зелёных насаждений в городах. А посмотрите, как встали люди против строительства мегасвалки для десятков миллионов тонн привозного московского мусора в Шиесе Архангельской области. И результат есть: стройка заморожена.

Если перестать смотреть на все проблемы со стороны и начать бороться за их решение, мы будем жить в другой стране, у нас будут отличные перспективы, заключил Юрий Вячеславович. Это, кстати, относится и к участию в выборах.

Зампред ЦК КПРФ констатировал, что провластные СМИ подспудно проводят идею: от тебя ничего не зависит. Но процесс самоорганизации людей не остановить. Юрий Афонин рассказал, что КПРФ сегодня ведёт подбор кандидатов для предстоящих выборов, и региональных, и федеральных. Среди кандидатов, которых предлагают региональные отделения партии, очень много общественников – активных людей, которые начали с борьбы за решение проблем в масштабах дома, двора, района, а теперь готовы при помощи КПРФ идти в политику и решать проблемы страны.

Видео: https://yadi.sk/i/ZHMxMMrykYn-8w