Законопроект о продлении льготного оформления земли под инфраструктурой разъяснил депутат Госдумы Сергей Гаврилов
МОСКВА, Государственная Дума. Российский парламент сделал важнейший шаг навстречу модернизации коммунального и энергетического комплексов страны, защитив интересы потребителей от инфраструктурных рисков. Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект, который продлевает сроки льготного оформления прав на земельные участки, занятые линейными объектами и инфраструктурными сооружениями, на четыре года — до 1 января 2031 года.
Авторами этой стратегической межфракционной законодательной инициативы выступили депутат от КПРФ, председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Анатольевич Гаврилов и первый заместитель председателя комитета Сергей Тен.
Как пояснил журналистам Сергей Гаврилов, данная инициатива напрямую касается энергетических, коммунальных и телекоммуникационных организаций, которые в настоящее время активно оформляют землю под ранее построенными сетями. Продление льготного периода начнёт действовать сразу после окончательного принятия закона и его официального вступления в силу.
По словам главы профильного комитета, действующее законодательство позволяет юридическому лицу установить бесплатный публичный сервитут либо арендовать необходимый участок под сооружением. Это правило распространяется на случаи, когда право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на объект возникло до 1 сентября 2018 года, а сама земля под ним до сих пор не оформлена надлежащим образом. Сергей Гаврилов особо подчеркнул, что механизм сервитута критически важен, так как он позволяет использовать чужой участок для полноценной эксплуатации сети без его принудительного выкупа, что существенно снижает издержки предприятий и не даёт перекладывать эти расходы на кошельки граждан через тарифы.
Отдельный упрощённый порядок законодатели предусмотрели для операторов связи и компаний, управляющих централизованными энергетическими и коммунальными сетями. Данный регламент охватывает стратегические объекты, созданные до 30 декабря 2004 года и используемые для бесперебойного снабжения населения электричеством, газом, теплом, водой, а также для нужд водоотведения или связи. Государственный кадастровый учёт и регистрацию права собственности на такие линейные объекты можно провести одновременно, на основании упрощённого пакета документов — технического плана и декларации.
Принятый в первом чтении законопроект сохраняет все прежние жёсткие критерии, но переносит крайний срок завершения этих процедур, который сейчас ограничен концом 2026 года, на 31 декабря 2030 года включительно.
В завершение своего комментария депутат-коммунист Сергей Гаврилов дал чёткие практические рекомендации участникам рынка. Руководитель Комитета рекомендовал владельцам линейных сетей оперативно проверить точные даты создания объектов и возникновения прав на них, своевременно подготовить технические планы и декларации, а затем обратиться за установлением сервитута в уполномоченный орган по месту нахождения земли либо надлежащим образом оформить договоры аренды. Реализация данного закона позволит навести порядок в земельных отношениях и гарантировать стабильную работу жизнеобеспечивающей инфраструктуры по всей стране.
