Госдума приняла в первом чтении правительственный законопроект об ограничении оборота земельных участков, на которых расположены здания и сооружения, необходимые для пограничного и таможенного контроля в пунктах пропуска через государственную границу РФ.

В документе предлагается установить единый правовой режим для таких земельных участков.

Как пояснил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (КПРФ), сейчас единый подход к таким территориям отсутствует.

"Какие-то участки числятся изъятыми из оборота, какие-то ограниченными, и это создает путаницу при оформлении имущественных отношений и инвентаризации земель Росгранстроя. Законопроект относит все такие участки к категории ограниченных в обороте, что выстраивает единообразный подход для всей сети пунктов пропуска от автомобильных переходов до морских и воздушных терминалов", - указал Сергей Гаврилов.

Законопроект также предусматривает возможность устанавливать сервитут на земельные участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте. Речь идет о случаях, когда это необходимо для размещения объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, гидротехнических сооружений и объектов гражданской обороны, если такие работы не мешают разрешенному использованию участка.

"Раньше прокладка инженерных коммуникаций через земли, изъятые или ограниченные в обороте, превращалась в правовую задачу со многими неизвестными. Электричество, тепло, газ, водоснабжение к объектам на таких участках подвести было сложно, потому что классический договор аренды или иные имущественные права на эту землю оформить невозможно. Поправка в статью 39.23 Земельного кодекса открывает возможность оформлять сервитут на участки с ограниченным и изъятым из оборота режимом, если речь идет о размещении инфраструктурных объектов или их составных элементов", - подчеркнул Сергей Гаврилов.

Сервитут как ограниченное право пользования чужой землей здесь подходит идеально, потому что не затрагивает основной режим участка и не передает его в собственность или аренду третьим лицам, указал он. 

"Для строительства и модернизации пунктов пропуска это означает реальную возможность подключать инженерные сети без необходимости менять статус земли, что напрямую влияет на сроки ввода объектов в эксплуатацию", - считает депутат от КПРФ Сергей Гаврилов.