В начале марта 2026 года в электронную приемную Государственной Думы поступило обращение от имени жителей дома, в котором описана типичная для многих российских многоэтажек, но от этого не менее вопиющая картина:

- Отопление отключают каждый месяц без предупреждения. 1–2 марта батареи снова стали ледяными, температура в квартирах упала до +13 °C — ниже нормативной.

- Мусор не вывозят неделями.

- Влажной уборки подъездов нет давно.

Жители требовали выездной проверки со стороны Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области. Николай Васильев не оставил обращение без внимания и направил депутатский запрос.

Министерство провело выездные проверки — 17 марта и 24 апреля 2026 года.

Первый выезд на место показал, что прилегающая территория и контейнерные площадки находятся в удовлетворительном состоянии, теплоснабжение осуществляется в полном объеме, уборка мест общего пользования проводится по графику. Более того, в документе указано, что сам заявитель в телефонном разговоре 9 апреля подтвердил эти факты. (Возможно, к тому моменту временные улучшения действительно наступили — либо проверка застала дом в «парадном» режиме.)

Но министерство не остановилось на поверхностном осмотре.

Вторая проверка — 24 апреля (контрольно-надзорное мероприятие) — дала совершенно иную картину. Специалисты выявили:

- отсутствие уплотнительных резинок на дверях входных групп подъездов № 1–4;

- неплотное примыкание оконных блоков (сквозняки и утечка тепла);

- частичное отсутствие теплоизоляции системы горячего водоснабжения в подвальном помещении.

Именно эти недостатки — классические «дыры» в теплозащите дома — объясняли, почему батареи могли быть горячими, а в квартирах всё равно стоял холод.

28 апреля 2026 года в отношении АО «ГЖЭУ-4» возбуждено дело об административном правонарушении по части 4 статьи 9.16 КоАП РФ и выдано предписание со сроком устранения нарушений до 29 мая 2026 года.

Что это значит для жителей? Это не абстрактная «бумага». Предписание контролирующего органа — документ, за неисполнение которого следуют новые штрафы и более жесткие санкции, вплоть до дисквалификации должностных лиц. Управляющая компания теперь не может делать вид, что ничего не происходит.

Более того, сам факт возбуждения административного дела — это сигнал для других УК в Московской области: депутатские запросы работают, проверки бывают внезапными и тщательными, а халатность обходится дорого.