"В России может усилиться контроль за использованием земель и построек, находящихся на них. Речь идёт об ответственности владельцев домов, если они сдают жильё туристам или используют здание не по назначению, а также, если постройка не зарегистрирована в установленном порядке", - сказал парламентарий.

Гаврилов сообщил, что Росреестр подготовил проект поправок в Кодекс об административных правонарушениях, в котором предлагается установить прямую ответственность за такие действия. По его словам, если гражданин возвёл здание, но не оформил его через Росреестр, это в будущем может быть признано административным правонарушением.

"Штраф предполагается рассчитывать в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 5 тысяч рублей. При этом будет учитываться только площадь земли, на которой расположена незарегистрированная постройка. Если кадастровая стоимость участка не определена, планируется применять фиксированный штраф — от 5 до 10 тысяч рублей", - рассказал депутат Госдумы Сергей Гаврилов.

Гаврилов отметил, что проект предусматривает также ответственность за использование участка не по целевому назначению: если участок отведён под индивидуальное жилищное строительство, но там будет размещена автомойка или дом будет сдаваться для краткосрочной аренды туристам, это также повлечёт штраф.

"Размер взыскания в этом случае предлагается установить в пределах от 0,5 до 1% кадастровой стоимости, но не менее 10 тысяч рублей, либо от 10 до 20 тысяч, если кадастровая стоимость не установлена", - добавил депутат.

Парламентарий считает, что законопроект исходит из понимания земли как ресурса, имеющего общее значение — не только для собственника, но и для соседей, муниципалитета и государства в целом.

Он уточнил, что отсутствие регистрации, равно как и нецелевое использование, рассматривается не как безобидная недоработка, а как фактор, подрывающий систему учёта и управления территорией, и если постройка не учтена, она выпадает из налоговой базы, мешает городскому или сельскому планированию и усложняет защиту прав других граждан.

"За что в будущем можно будет получить штраф? За эксплуатацию недвижимости, которая либо не существует для государства с точки зрения права (отсутствие регистрации), либо используется вопреки установленному режиму участка (нецелевое использование)", - сообщил Сергей Гаврилов.

Глава думского комитета также рассказал, что владельцу будет предоставлен выбор - либо привести документы в порядок и действовать в рамках закона, либо быть готовым нести дополнительные расходы, включая штрафные санкции.

Чтобы избежать мер ответственности и ограничений, собственникам стоит заранее проверить, соответствует ли фактическое использование участка его целевому назначению, а также зарегистрированы ли все постройки в установленном порядке, подчеркнул депутат ГД..

"В случае сомнений лучше проконсультироваться с кадастровым инженером или обратиться в Росреестр для уточнения правового статуса недвижимости. Уже сейчас, ещё до принятия законопроекта, нужно об этом позаботиться, ведь своевременное оформление имущества поможет избежать сложностей в будущем и сохранить возможность распоряжаться им без препятствий", - подытожил Гаврилов.

https://realty.ria.ru/20250519/gosduma-2017923605.html