Михаил Щапов: Если люди не в состоянии покупать себе жилье - это плохой сигнал
Михаил Щапов, депутат Госдумы от фракции КПРФ, член Комитета ГД по безопасности и противодействию коррупции о стагнации строительного рынка.
Самый
важный фактор, который сейчас влияет на падение темпов выдачи ипотечных
кредитов - снижение покупательной способности жителей страны. Экономика в
кризисе, реальные доходы снижаются, все запасы давно уже израсходованы, лишних
денег у людей просто нет. Более того, сейчас финансовые возможности населения
находятся на грани, после которой они уже просто не смогут улучшать свои
жилищные условия. Самое главное, что, несмотря на оптимизм правительства, в
реальности пока никаких даже слабых надежд на выход из кризиса нет.
Естественных стимулов для восстановления экономики – роста промышленного
производства, экспорта и цен на энергоносители и природные ресурсы, низких
ставок по кредитам – на горизонте не видно, а усилия правительства по
искусственному восстановлению роста вряд ли можно назвать эффективными.
Стагнация
строительного рынка - опасная ситуация, так как его развитие имеет мощный
мультипликативный эффект, от него зависит большое количество других секторов
экономики. Поддержать этот рынок с помощью вливаний государственных денег очень
сложно. Если мы дошли до ситуации, когда люди не в состоянии покупать себе
жилье, это очень плохой сигнал.
Есть
и более краткосрочный фактор. Это поведение людей в ответ на сигналы
госорганов. В прошлом году они касались завершения программы субсидирования
ипотеки, что вызывало повышенный спрос на ипотечные кредиты. В начале этого
года люди уже ждут снижения ставок по ипотеке, которое декларирует государство.
Возможно, именно с этим связано падение темпов выдачи ипотечных кредитов в
первые два месяца – люди просто ждут, когда ставки понизятся.
Однако
все эти игры со ставкой не заменят отсутствующего экономического роста. Да,
темпы выдачи могут вырасти по итогам марта-апреля. Но этот рост несопоставим с
объемами, которые были до 2013 года.
Проблему нужно решать на макроэкономическом уровне. Необходимо пересмотреть всю экономическую политику государства в сторону повышения эффективности бюджетных расходов, увеличения затрат госсредств на развитие реальных секторов экономики, повышение инвестиционного потенциала страны и регионов. Без срочных мер по повышению уровня экономического роста, рынок строительства и недвижимости все так же будет находиться на уровне стагнации.
