Хотя до этого они же практически годами напрочь игнорировали чаяния этих самых дольщиков. Более того, хотя и завуалированно, конечно, но, по сути дела, потворствовали тем, кто наживался на их бедах.

И это – не голословные обвинения. Доказательства бездеятельности городских властей все эти годы содержатся в многочисленных письмах, полученных, например, депутатом Госдумы С.П. Обуховым.

Крик души

Количество подобных обращений от обманутых дольщиков, брошенных на произвол судьбы городскими властями, исчисляется десятками. Написаны они разными авторами – одиночками и целыми коллективами, и адреса упоминаются в них также разные.

Но есть в этих письмах и нечто объединяющее их – неподдельное человеческое страдание людей, оставленных, а по сути дела, брошенных, городскими властями на произвол: «один на один» со своей бедой. Поэтому с полным правом можно назвать такие обращения «криком души».

Вот что написала, например, в своем письме в июне этого года Т.Я. Махно, которая жаловалась на нарушение застройщиком законных прав и интересов дольщиков объекта капитального строительства по ул. Дзержинского, 64/2 в г. Краснодаре. «С начала 2013 года строительство нашего дома остановилось, сроки сдачи дома в эксплуатацию все время отодвигаются. От застройщика мы не можем получить по этому поводу внятного ответа. Мы уже внесли все необходимые суммы денег, но строительство не движется. Обращались в прокуратуру, к губернатору края и другие инстанции, поскольку городская власть никак не реагирует на наши обращения. Люди доведены до отчаяния. Многие рассчитывали въехать в свои квартиры, продав прежнее жилье, и теперь вынуждены жить на съемных квартирах, оплачивая, таким образом, наплевательское отношение застройщика к своим обязанностям и безответственность надзорных органов. Мы не знаем, что уже делать, нас вынуждают идти на крайние меры. У многих просто нет денег оплачивать съемное жилье. Наши неоднократные обращения к руководству города не дали никаких результатов». И далее женщина пишет: «Сложилось впечатление, что отдельные представители власти своим пренебрежением к людям, к их боли, своим показным наплевательством и целенаправленным саботажем поручений президента страны преследуют цели по дестабилизации обстановки в регионе. Своим бездействием они как бы способствуют формированию острого социального протеста, подготавливают почву к мощнейшему социальному взрыву и беспорядкам. Я каждый день вижу подтверждение своим словам – в действиях городских чиновников». Согласитесь, оценка деятельности мэрии Краснодара по отношению к обманутым дольщикам, хотя и жесткая, но справедливая.

А вот какое мнение по этому поводу высказала в своем обращении к депутату обманутая дольщица Т.В. Нетесина, вложившая свои последние деньги в «долгострой» по ул. Ярославской, 113. «Закончить строительство должны были еще в 2014 году. С тех пор мы вынуждены жить на съемных квартирах, платить и за ипотеку, и за съемное жилье. У многих жильцов на это просто нет уже финансовых возможностей. Как оказалось, дом не сдают в эксплуатацию из-за того, что нет коммуникаций. Однако, несмотря на то, что дом еще не сдан, не смотря на все наши протесты, администрация города дает разрешение нашему застройщику на новое строительство. Вместо того, чтобы довести до конца строительство нашего дома, он начал строить другие. Фактически на наши же деньги начал возводить новый объект. И куда бы мы ни обращались, отовсюду получаем лишь отписки». И после этих слов еще можно сомневаться, что городские власти не потворствуют недобросовестным застройщикам?

Впрочем, обманутые дольщики в своих обращениях нисколько не боятся называть вещи, как говорится, «своими именами». Лучшим подтверждением тому служит письмо от Н.А. Валвенкиной, которая оплатила стоимость квартиры в строящемся доме по ул. Московской, но так и не получила ее. Вот что она пишет. «Что же это делается? Меня крупно обманули, а вступиться за меня некому!!! Деньги пропали, моя квартира продана. На мне нажились дважды. Сама же я скитаюсь теперь по съемным квартирам – вот уже 4 года, получая минимальную пенсию. Одно время даже жила в гараже. При этом, по закону, получается, что правы все, кроме меня! В чем же моя вина? Наш злополучный дом – не первый строительный объект нашего застройщика. До этого он благополучно сдал несколько домов в различных районах города Краснодара, а возводил и регистрировал их по одной и той же схеме: сначала незаконное, без регистрации и специального разрешения, строительство и предварительные договора купли-продажи, а потом – узаконивание объекта. Значит, кто-то в соответствующих структурах ему помогал – не за красивые же глаза, конечно? Но ведь это же коррупция, господа!!!».

И уж совсем из ряда вон выходящую историю поведал в своем письме ветеран боевых действий инвалид 2 группы А.В. Селезнев. «В связи с неоказанием жилищной помощи со стороны государства, положенной мне, в целях создания элементарных условий для жизни, я был вынужден взять кредиты под свою пенсию по инвалидности и стать участником «долевого строительства», однако был жестоко обманут застройщиком. Хотя до заключения договора он предъявил мне множество благодарственных грамот, а также фотографий с руководством Краснодара, которое регулярно посещало его строительные площадки. Разумеется, все это лишний раз побудило меня взять кредиты в банках – под кабальные условия, и вступить в долевое строительство, чтобы не унижаться перед наглыми и бессовестными краевыми чиновниками.

Однако, строительство нашего дома теперь «заморожено» – и надолго, а все мои деньги, практически, потеряны. Вынужден платить ежемесячно большие денежные суммы по кредитным договорам. Практически вся моя пенсия уходит на погашение кредитной задолженности. Моя мама, со своей мизерной пенсией, помогала мне погашать задолженность перед банками, но ее не так давно не стало. Я остался практически один – безо всяких средств к существованию. А вскоре умер еще и хозяин дачного участка, на котором я зарегистрирован. Его же наследники мне уже сказали, чтобы я искал новое место для регистрации. С 2008 года, как меня уволили с воинской службы вследствие военной травмы, я поменял уже не один десяток съемных квартир, с которых меня, после очередного приступа моей тяжелой болезни, практически выгоняли. Вот и хочется спросить – неужели в нашей стране, за целостность которой мы отдавали свое здоровье, а то и жизнь, нет ни закона, ни справедливости, а один только чиновничий беспредел?»

И подобных писем от обманутых дольщиков в почте депутата, к сожалению, «пруд пруди». Причем, поступают они с завидной регулярностью – все последние годы.

И буквально за каждого обманутого дольщика приходится, в прямом смысле этого слова, «сражаться». Направлять, например, многочисленные запросы губернатору края, краевому прокурору, руководителю управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края, руководству Государственной жилищной инспекции Краснодарского края и другие инстанции. А еще – подключать к решению вопроса правоохранительные и надзорные органы. И даже встречаться с ними лично. Поскольку практически все они напрочь игнорируют личные контакты с обманутыми дольщиками. Подтверждений тому – более чем достаточно.

Вот что, например, сообщили в своем коллективном письме обманутые дольщики, вложившие средства в строительство 5-этажного, 26 квартирного дома по ул. Кавказской, 114 в Краснодаре. В результате «ловкости рук» застройщика они остались и без денег, и без квартир. «Для восстановления наших незаконно попранных прав и продолжения строительства дома мы неоднократно обращались с просьбами к главе муниципального образования г. Краснодар В.Л. Евланову, его заместителю М.Б. Фролову, директору Департамента архитектуры и строительства И.А. Головкину, в прокуратуру Центрального округа г. Краснодара и лично в прокуратуру города, в прокуратуру Краснодарского края и лично к Л.Г. Коржинеку и И.А. Бабаеву, к главе администрации Краснодарского края А.Н. Ткачеву и в Управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края, к руководителю Рабочей группы Президиума Генерального совета Партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков А.Е. Хинштейну и приемную Президента РФ в Краснодарском крае, в Первомайский суд г. Краснодара и многие другие инстанции. Ответов получили много, однако наши имущественные права до сих пор так и не восстановлены. К тому же, по неизвестным нам причинам, до настоящего времени мы так и не получили ответа из администрации г. Краснодара на запросы одно из депутатов о принятых мерах, направленных на защиту наших прав, хотя они были направлены адресату еще в феврале и ноябре 2012 года». Комментарии здесь, как говорится, излишни.

В тени

Казалось бы, «обороняясь» от обманутых дольщиков, власть имущие возвели перед ними настолько неприступные «редуты», что преодолеть их, казалось бы, просто невозможно. И все же находятся еще люди, облеченные доверием избирателей, настоящие «борцы» за интересы простых людей, которым все же удается пробить в этой неприступной «обороне» «брешь». Правда, к сожалению, далеко не всегда.

И добиваются они этого, прежде всего, за счет своей принципиальности, настойчивости и решительности. Ну и, конечно, порядочности. Поскольку тот, у кого самого «рыльце в пушку», просто не «полезет в драку».

Другое дело, что все свои «победы» такие люди не афишируют, а потому нередко остаются как бы «в тени».

Может быть, кто-то из краснодарцев еще помнит, как летом прошлого года местные средства массовой информации разнесли чуть ли не по всему краю радостную весть: права обманутых дольщиков по одному из краснодарских адресов – восстановлены.

Сообщалось, что прямо на строительной площадке состоялась встреча участников долевого строительства с предста­вителями краевой и краснодарской горадминистрации, застройщиком и подрядчиком. По ее итогам была создана рабочая группа из заинтересованных лиц, а также сформирован план-график выполнения работ по за­вершению строительства жилого дома. В рамках достигнутых договоренностей, направленных на окончание строительства, застройщику был предоставлен кредиты в размере 25 млн. рублей.

В результате реализации подобного «комплекса мер» по оздоровлению ситуации на объекте – строительство многоквартирного жилого дома было, наконец, завершено. А в конце того же года горадминистрация выдала разрешение на ввод объекта в экс­плуатацию.

Тогда же сообщалось, что счастливые участники долевого строительства высоко оценили усилия чиновников, свидетельством чему стало благодарственное письме, по­ступившее от них в адрес краевой администрации.

Однако мало кому было известно, что причиной «чиновничьего переполоха» и последующих за этим конкретных действий стала тревожная правительственная телеграмма, направленных на имя губернатора края депутатом С.П. Обуховым.

А началось вся эта история с того, что к коммунисту, буквально умоляя о помощи, от имени обманутых дольщиков обратилась жительница Краснодара гр. А.В. Щурова, проживающая в районе Бульварного кольца. Она сообщала, что, не без вмешательства со стороны городских властей, принято решение о сносе возводимого за их счет жилого дома. Отчаявшиеся люди вынуждены были, в ответ на подобный беспредел, объявить голодовку из-за опасений утраты своего жилья. А среди них находились и хронически больные граждане.

Без промедления ознакомившись с ситуацией, депутат С.П. Обухов, для ускорения принятия решения, направил не обычный по этому случаю «почтовый» запрос, а правительственную телеграмму. Причем, сразу в три адреса – губернатору края, краевому прокурору и мэру Краснодара. В них он призвал руководителей защитить законные права и интересы дольщиков, предложил им встретиться с этими людьми, а также предупредил о серьезности ситуации.

Разумеется, выносить «сор из избы» на федеральный уровень руководители региона не отважились, а потому – пришлось заняться решением проблемы. И поскольку они обладали достаточным административным ресурсом, то «вопрос» в скором времени был, что называется, «закрыт».

И подобных примеров конкретной помощи обманутым дольщикам со стороны депутата С.П. Обухова – немало. Причем, проблемой этой он занимается уже несколько лет.

Однажды, например, к нему обратилась группа дольщиков, которые пожаловались на необоснованное затягивание сроков введения в эксплуатацию их жилого дома № 8 по ул. Академика П.П. Лукьяненко в г. Краснодаре.

Как следовало из обращения, дольщики не были своевременно оповещены о переносе сроков строительства. Более того, сам перенос с ними вообще не согласовывался. Застройщик же условия договора не выполнял. При этом денежные средства самих дольщиков использовались не по назначению.

Также в письме сообщалось, что в результате недобросовестности застройщика, указанный объект до настоящего времени так и не введен в эксплуатацию и не передан в соответствии с условиями договора, хотя «просрочка» составляла уже более 400 дней.

Причем, дольщики неоднократно информировали о своих проблемах краевое Управление по надзору в области долевого строительства и городской Департамент строительства, прокуратуру Прикубанского округа г. Краснодара, прокуратуру Краснодарского края. Они просили организовать проверку «активной бездеятельности» застройщика. Однако в ответ на свои письма получали лишь отписки.

Застройщик же тем временем вошел, что называется, «во вкус». Так, например, в соответствии с договором, взял у дольщиков деньги из расчета, что в доме будут возведены лоджии, применив при этом коэффициент 0,5 – при расчете итоговой суммы жилья. А дом построил – с балконами, что, соответственно, снижало стоимость жилья, поскольку при расчете итоговой суммы должен был применяться коэффициент 0,3. О разнице в суммах, застройщик, естественно, «забыл».

Не выполнил он, как следовало из письма, и правила благоустройства территории – в части озеленения. И все это, возмущались авторы обращения, удивительным образом сошло ему с рук.

Ознакомившись с ситуацией, депутат С.П. Обухов направил запрос временно исполняющему обязанности главы администрации (губернатора) Краснодарского края В.И. Кондратьеву. И получил от него ответ, гласящий, что по фактам вы­явленных нарушений застройщик привлечен к административной ответствен­ности по ч. 2 ст. 14.28 Кодекса об административных правонарушениях Рос­сийской Федерации (далее - КоАП РФ). Ему вынесено предписание об устранении выявленных нарушений действующего законодательства и определен конкретный срок, в который он просто вынужден был уложиться. Поскольку с губернатором, как известно, «шутки плохи».

Причем свои первые запросы в различные инстанции по поводу защиты прав обманутых дольщиков депутат С.П. Обухов начал направлять еще в начале 2013 года. Другое дело, что подобные «шаги» им особо не афишируются.

Поэтому «насмешкой над здравым смыслом» можно назвать недавнюю акцию городских властей, направленную на «защиту» обманутых дольщиков. При этом оставим на их совести заявление о всего лишь … 4 «долгостроях» в Краснодаре.

Но только не поздновато ли «проснулись» власти со своей «помощью»? И почему именно перед самыми выборами в Госдуму, до которых осталось меньше двух месяцев? Для того, чтобы ответить на них, большого ума, как говорится, не требуется.

Другое дело, что выборы эти, рано или поздно, но пройдут. И если «подсуетившиеся» буквально накануне голосования чиновники станут вдруг новоиспеченными депутатами, то к кому тогда обращаться обездоленным горожанам? К тем, кто все эти годы напрочь игнорировал их чаяния?

Поэтому, отправляясь на избирательный участок, надо крепко подумать. Причем, известный принцип – «с паршивой овцы, хоть шерсти клок» – тут не сработает. В противном случае, все ближайшие годы так и придеться жить с «овцой» – со всеми вытекающими из этого последствиями.