Ориентировочно соответствующая строка в квитанциях появится к 1 июля 2014 года, - отметил заместитель начальника управления Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству Андрей Голубцов. Предполагается, что собственник жилья теперь должен будет платить за капитальный ремонт многоквартирных домов не управляющим кампаниям, и ТСЖ, а в Фонд реформирования ЖКХ. Их деньги из Фонда постепенно будут постепенно расходоваться на ремонт тех или иных домов. Будет учрежден специальный региональный оператор, который должен открыть для каждого дома, вошедшего в программу ремонта, свой счет. При определении размера взноса будет учитываться тип и этажность дома, нормативные сроки эксплуатации объектов общего имущества многоквартирного дома и другое.

Необходимость принятия краевого закона объясняют изменениями федерального законодательства, а также изменениями в Жилищном кодексе. Кроме того, федеральный центр поставил условие принять данный закон до 1 июля этого года, а соответствующую программу до 1 января 2014 года — иначе край лишится возможности софинансирования из Фонда содействия реформированию ЖКХ. Спешку с принятием закона разработчики объясняли и тем, что «закон важен для граждан», подразумевая огромную степень износа жилого фонда в крае, о чем подробно рассказал Андрей Голубцов. И с этой проблемой без серьезных вложений в капитальный ремонт самих граждан не справиться, уверяют инициаторы закона. Из-за недостатка финансирования, в крае (и вообще по стране) в последние годы усугубляется проблема «недоремонта»: «В настоящее время в Алтайском крае здания старше 30 лет составляют 69% жилых домов, 57% имеют износ более 30 лет… Недостаточность финансирования капитального ремонта и реконструкции приводит к так называемым недоремонтам…", - констатировал чиновник.

Коммунисты же считают, что капитальный ремонт домов в полном смысле этого слова в крае в последние годы вообще не проводился, несмотря на то, что соответствующая строка в квитанции была. И к новому краевому закону о капремонте во фракции КПРФ с самого начала отнеслись скептически. «Мы помним, что до 2005 года у нас  в квитанциях была строка оплаты "за капитальный ремонт", и хотя люди платили деньги - реально такой ремонт во многих случаях не делался, и куда ушли все эти средства неизвестно. Как бы и сейчас не получилось то же самое», - говорит депутат Марк Козловский.

Кроме того, в законе много неясностей, неопределенных формулировок, и мало конкретики: «Закон рамочный, хотя бы должно быть четкое понимание, сколько у нас сегодня домов и какие виды работ требуется провести. На сегодняшний день база методических рекомендаций не разработана… Объем работ колоссальный и ресурсов у нашего управления ЖКХ, на мой взгляд, недостаточно, чтобы все это вовремя сделать», - отмечал накануне майской сессии Козловский.

Предполагалось, что к июню закон будет доработан «до готовности», однако, по оценкам многих депутатов, в сегодняшнем виде, он по-прежнему вызывает множество вопросов. Например, серьезным минусом является непрозрачность процедуры движения денежных средств, собранных с людей и поступивших в Фонд. «Фонд только управляет средствами, а кто будет контролировать их использование - неизвестно. На данном этапе в законе нет  четко прописанного механизма контроля  за расходованием этих средств, - отмечают депутаты. «Нам говорят – сдать деньги в фонд. Люди платят за капремонт УК, а потом через суд не могут найти – куда истрачены деньги. А в фонд сдадут – их там тем более не найдешь!», - говорит депутат Госдумы Сергей Юрченко.

Руководитель фракции КПРФ в Заксобрании Виталий Сафронов заявил, что фракция будет голосовать против. Он констатировал, что государство, принимая закон,  теперь уже открыто  отказывается от своих обязательств по проведению капитального ремонта жилья населения. «Ловушка» для граждан заготавливалась еще в 90-е годы, когда начиналась приватизация жилья: «Тогда  сыпались как из рога изобилия обещания привести жилье в порядок, сделать его не требующим дополнительных вложений граждан - но они так и не были выполнены! Теперь людей пугают —  если они не будут оплачивать капитальный ремонт – их жилье вот-вот разрушится!», - отмечает коммунист. Депутатов фракции КПРФ возмущает также то, что «рамочный закон»  именно в таком виде инициирован исполнительной властью, и она же будет в итоге определять — через постановления и подзаконные акты — сколько кому платить, и когда проводить или не проводить капремонт.

Власть  и послушные ей депутаты «темнят» неспроста: реальная плата за капремонт многим жителям края окажется не по карману, что чревато новым витком социальной напряженности и протестами, считают коммунисты.

«С пенсий и заработных плат, которые есть в Алтайском крае, люди физически не смогут платить те суммы, которые в итоге выставят, уверен депутат Сергей Юрченко.  – Если за 1 кв. метр плата дойдет до 7-10 рублей, умножаем на средний размер квартиры – 40 кв. метров - итого около 400 рублей надо будет платить только за капремонт – на такую сумму вырастет квартплата.  Поэтому в законе и не пишут конкретики! Пока что уверяют, что до рубля увеличится, а потом разными подзаконными актами, постановлениями фонда, администрации и прочее сделают до 7-10 р. за метр!».

Не указаны в законе и сроки проведения капремонта, отметил Юрченко, - все это остается на усмотрение исполнительной власти: «Составят план, поставят в очередь, определенную по всему краю. И неизвестно, когда  именно мой дом попадет в этот план ремонта. Может, придется ждать 20 или 30 лет…  Не всякий дом – «дотянет». И не всякий еще человек  доживет».

Данный закон, в каком он виде принят Госдумой и АКЗС,  – бесполезен, - считает Юрченко: «В силу того, что право вступать в этот Фонд и платить или не платить все равно остается за собственниками жилья. Только по решению собрания можно принять решение о перечислении этих средств региональному оператору Фонда». Впрочем, мнением собственников жилья инициаторы принятия закона не интересовались. На сессии краевого Заксобрания депутат Госдумы спросил: прежде чем принимать закон, проводились ли консультации с населением? И что делать, если собрание собственников жилья решит не входить в этот фонд? На эти вопросы ответа не прозвучало.  

Скорее всего, деньги, скопившиеся в фонде, все равно «распилят», а капитального ремонта домов большинству наших сограждан так и не дождаться, резюмируют депутаты от КПРФ. Даже если представить идеальную ситуацию, что деньги не «распилят», но честно потратят на капитальный ремонт домов – все равно их будет не достаточно, чтобы исправить ситуацию скопившегося годами «недоремонта», считают коммунисты.

 «Если государство не подключится, не даст средств для капитального ремонта, то через 20 лет наши дома будут уже «при помощи» этого фонда, благополучно валиться.  Зная нашу платежеспособность,  это кем надо быть – чтобы утверждать, что «мы отремонтируем дома за счет собственников жилья»? Да не отремонтируют!», - резюмирует депутат. Коммунисты и справедливороссы голосовали против принятия данного закона (11 человек против, 3- воздержались), но послушное парламентское большинство при поддержке ЛДПР продавило закон. Неизвестно, многие ли граждане теперь смогут отремонтировать крышу – но угроза остаться вообще без крыши  над головой, из-за непомерных квартплат, становится вполне реальной.