Уважаемый Леонид Геннадьевич!

В СМИ («Новая газета Кубани») была опубликована информация о деятельности управляющих компаний города Краснодара, в том числе ООО «ГУК-Краснодар», из которой усматриваются признаки нарушения действующего законодательства. В частности, в публикации ставятся ряд вопросов, в связи с нарушением прав граждан в деятельности ООО «ГУК-Краснодар».

1. Так, как следует из публикации, только у 15,5% жилых домов обслуживающихся управляющей компанией ООО «ГУК-Краснодар» имеется кадастровый паспорт, однако в настоящее время жителям города Краснодара стоимость уборки в год по тем домам, где межевание не выполнено, обходится в 137, 5 млн. рублей. По закону эту сумму должен оплачивать ежегодно муниципалитет, а не жители. Однако, пользуясь неосведомленностью жителей, им ежегодно включают в договор управления стоимость уборки придомовой территории, который незаконно подписывают их «уполномоченные» представители.

2. Также в публикации сообщается, что по вопросу заключения договоров управляющей компанией с каждым собственником помещений дома ранее было разослано письмо департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края № 70-1378/09-01/05 от 07.09.2009г. главам городских округов Краснодарского края, однако эти положения Жилищного кодекса РФ в Краснодаре не соблюдаются, что выгодно управляющей компании ООО «ГУК-Краснодар».

3. Кроме того сообщается, что «утилизация» (захоронение) бытовых отходов ОАО «Мусороуборочная компания» якобы начала производить с 2011 года, однако во всех квитанциях на оплату, а также в так называемых  «дополнительных соглашениях» к ранее заключенным договорам на обслуживание домов значится тариф только как сбор и вывоз бытовых отходов. В то же время размер данного тарифа вырос на 28% по сравнению с тарифом, действовавшим в 2011 году. В ответе управляющей компании поясняется, что сборы и вывоз отходов и их утилизация являются единым технологических процессом, однако, согласно разъяснению Правительства РФ, объединение тарифов возможно только с согласия потребителей услуги. Авторы публикации обращают внимание на нарушения ООО «ГУК-Краснодар» этого нормативного требования.

4. Также в публикации ставится вопрос, что в своем ответе управляющая компания сообщает о том, что с ОАО «Мусороуборочная компания» заключен договор на сбор, вывоз и утилизацию бытовых отходов, и при этом обеспечивается эффективный контроль только за доставкой отходов к какому-то надлежащему получателю, а вот за то, что эти отходы полностью или вообще утилизированы, компания с себя ответственность снимает. А зачем тогда компания взимает с жителей еще и стоимость утилизации? Из публикации следует, что плата за утилизацию бытовых отходов взымается незаконно.

5. Также в публикации отмечается, что ООО «ГУК-Краснодар» незаконно взымает с жильцов многоквартирных домов города Краснодара плату за опломбирование имеющихся у них приборов учета воды.

6. Также сообщается, что в соответствии с Федеральным законом от 04.07.2011г. № 121/3-ФЗ (дополнение к Жилищному кодексу РФ) при наличии управляющей компании, в течение года с момента вступления в силу указанного закона, должен быть избран совет дома, полномочия которого обусловлены ст. 161 ЖК РФ. Если указанное положение не было реализовано в течение календарного года, то орган местного самоуправления обязан в трехмесячный срок принять меры к созданию таких советов по всем домам, находящимся в каждой управляющей компании. Однако, по сообщению СМИ, наличие на середину сентября 2012 года избранных советов дома составляет только в 321 домах (5.3%) от общего колличества домов, находящихся в управлении управляющей компании ООО «ГУК-Краснодар», что свидетельствует о том, что такой способ невыгоден управляющей компании. Тут, как следует из публикации, усматривается явная недоработка и нарушения требований законодательства со стороны органа местного самоуправления, который потворствует действиям ООО «ГУК-Краснодар».

На основании статей 7 и 14 Федерального закона «О статусе члена Совета Федерации и статусе депутата Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации», прошу Вас рассмотреть сообщение о нарушении законодательства, опубликованное в СМИ, провести проверку по указанным в нем нарушениям законодательства со стороны управляющей компании ООО «ГУК-Краснодара» и органов местного самоуправления города Краснодара и принять соответствующие меры прокурорского реагирования по защите законных прав и интересов потребителей услуг ЖКХ в городе Краснодаре, а также по приведению деятельности ООО «ГУК-Краснодар» в правовое поле. Прошу также предоставить развернутую информацию по принятым мерам по каждому из шести отмеченных нарушений законодательства.

О результатах рассмотрения и принятых мерах прошу меня проинформировать.

С уважением, С.П.Обухов.