Подводя итоги года, хотел бы сказать о наиболее важных законах, принятых в весеннюю и осеннюю сессии. Прежде всего, это поправки к Федеральному закону «О содействии развитию жилищного строительства». Эти изменения приняты для того, чтобы форсировать строительство доступного жилья экономического класса.

Введение новой схемы аукционов приведёт к удешевлению стоимости жилья, так как земельные участки под застройку будут предоставляться бесплатно (сейчас на них порой приходится до 30% общей стоимости строительства жилищного объекта). В настоящее время мы работаем над законопроектом, вводящим предварительный отбор участников аукционов, что позволит исключить недобросовестных участников, а значит, сократить число обманутых дольщиков.

Большое внимание мы уделяем совершенствованию законодательства о саморегулируемых организациях в области строительства. Введение саморегулирования в строительной отрасли — это объективная необходимость в силу неэффективности системы лицензирования и невозможности её влияния на обеспечение качества работ и безопасности объектов строительства. Практика саморегулирования уже привела к определённым успехам, однако проблема коммерциализации — это та самая ложка дёгтя, которая портит бочку мёда. Пресечение деятельности недобросовестных саморегулируемых организаций, торгующих допусками, — такова первостепенная задача всего профессионального сообщества. Активная роль в этом будет отведена национальным объединениям саморегулируемых организаций.

Земля — важнейшая часть нашего национального богатства. От регулирования земельных отношений во многом зависят результаты использования этого важнейшего ресурса: развитие сельского хозяйства и продовольственная безопасность страны, модернизация транспортной инфраструктуры России. В этой сфере есть задачи, которые необходимо решать в ближайшее время. Они связаны с предоставлением земельных участков, изъятием их для государственных и муниципальных нужд, с формированием самих земельных участков.

Сейчас наш комитет работает над законопроектом, предусматривающим отмену деления всех земельных участков на категории. Необходима дальнейшая гармонизация земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Основная задача выделения в отдельную категорию сельскохозяйственных земель заключалась в защите их как ресурса, обеспечивающего продовольственную безопасность государства. К большому сожалению, перевод земель из одной категории в другую во многих случаях просто превратился в целую отрасль бизнеса и стал хорошей кормушкой для коррумпированных чиновников.

Взамен деления земель на категории предлагается установление единого правового режима всех земель и их массовую застройку. Для этого вводится чёткое правовое регулирование определения разрёшенного использования таких земель. Особое правовое регулирование сохраняется в отношении территорий лесного фонда и особо охраняемых природных территорий.

В целях защиты и охраны земель сельскохозяйственного назначения субъектам РФ предстоит утвердить границы особо ценных сельскохозяйственных угодий. В этих границах будет запрещено установление и изменение разрешённого использования каких-либо видов деятельности, кроме сельскохозяйственного производства. Это обеспечит сохранение сельскохозяйственного потенциала региона.