Новый Жилищный Кодекс о выселении граждан

Поэтому неудивительно, что почти 60% российских семей, по последним социологическим опросам, нуждаются в улучшении жилищных условий. В связи с чем нынешняя буржуазная власть, вынуждена в той или иной степени заниматься решением этой наболевшей проблемы. Однако, как показывает анализ принятых нормативных актов, касающихся жилищного регулирования, партия власти («Единая Россия» + ЛДПР) пытается решить жилищный вопрос, как уже стало для неё обычным делом, за счет кошелька рядовых граждан, путем отмены их конституционного права на бесплатное жилище (ст. 40 Конституции РФ) и определения в качестве приоритетного направления приобретения гражданами жилья по ипотеке (в кредит).

Именно этой цели служит, на наш взгляд, вступивший в законную силу в полном объеме с 1 марта 2006 года, новый Жилищный Кодекс РФ. При этом, его авторы будучи ярыми защитниками частной собственности и интересов новоявленной полукриминальной российской буржуазии, установили поистине драконовские правила для граждан, нанимателей жилых помещений, нарушение которых может повлечь за собой их выселение с занимаемой площади.

Так, согласно Нового Жилищного Кодекса РФ:

Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи производится в случаях:

- не внесения, без уважительной причины, в течение 6 месяцев оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В этом случае наниматель вместе с семьей подвергается выселению собственником жилья в судебном порядке, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие. Данный порядок в связи с увеличением в геометрической прогрессии квартирой платы за жильё и коммунальные услуги (в 2005г. в среднем по России они выросли на 40%), обнищания основной массы населения, а также введения отчислений на капитальный ремонт, платы за аренду земли, налога на недвижимость и т.д. дает основание предполагать, что уже в самое ближайшее время, значительная часть наших сограждан останется без приличного жилья и будет вынуждена ютиться с семьями в социальных общежитиях. По самым скромным подсчетам эта перспектива уже сегодня реально нависла над примерно 25-30 млн. наших соотечественников.

- если наниматель и проживающие члены семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают интересы соседей и бесхозяйственно обращаются с жильем нанимателя. Это чрезвычайно расплывчатая формулировка, создает, к сожалению, веские предпосылки для правового беспредела и выселения неугодных так, как абсолютно не понятно, что законодатели подразумевают под расплывчатым понятием «не по назначению».

И как это увязывается с положением Закона позволяющим использовать жилое помещение не только для проживания граждан, но и для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности (ст.17 ЖК РФ)? Без предостановления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано компетентными органами невозможным.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника теперь уже не сохраняется. Если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Так что прежде, чем развестись, дорогие товарищи подумайте заблаговременно, где будете после этого жить. Жилое помещение может быть изъято у собственника и путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных нужд.

Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с соглашения собственника. Вот только не известно, будут ли, власть вообще, спрашивать мнение собственника жилого помещения, или, как обычно делается в нашей стране, государственные органы прибегнут к методам выдавливания неугодных. Признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим к сносу является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании указанного дома аварийным и подлежащим сносу, к собственникам помещений требования к его сносу в разумный срок.

В случае если данные собственники, в установленный срок не осуществили снос указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд, и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

К сожалению, наша действительность такова, что в ряде регионов РФ, идет откровенный заказ, под видом «государственных нужд», от высокопоставленных чиновников и от их дружков - буржуинов на лакомые участки земли, особенно в центре крупных городов, что влечет за собой снос уже стоящих на них жилых домов и переселения их жителей в лучшем случае на окраины городов. Следует также отметить, что ч.3 ст.35 Конституции РФ установлено, что «принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения».

В старом Жилищном Кодексе РСФСР (от 24.06.1983г.) было в первую очередь предусмотрено представление собственнику в этих случаях равноценного жилого помещения (т.е. выделение жилья в натуре). К сожалению этот принцип, не нашел должного отражения в новом Жилищном Кодексе, что существенно ограничивает права граждан. Так как выделяемая взамен жилья денежная компенсация, как правило не соответствует его реальной рыночной стоимости, о чём зачастую в обращениях на имя тов. Г.А. Зюганова указывают многие жители РФ. Учитывая эти и другие антинародные Положения нового Жилищного Кодекса РФ, Коммунистическая партия Российской Федерации, резко протестовала и продолжает протестовать против его принятия.

При этом, оставаясь ответственной оппозицией, КПРФ неоднократно пыталась обратить внимание действующей власти на грубое и неоднократное попрание ею, одного из важнейших Конституционных прав граждан РФ, путем проведения целой серии акций протеста включающие и голодовки депутатов-коммунистов, и сбор подписей, и внесения поправок в жилищное законодательство, и проведение Народного референдума, а также проведения многотысячных митингов и пикетов. Так во Всероссийской акции протеста против грабительской жилищной реформы состоявшейся 4 марта текущего года приняло участие более 2-х миллионов человек в 400-х городах России.

Вместе с тем мы, коммунисты, хорошо помним требования Всеобщей декларации прав человека, принятой в 1947 году Организацией Объединений Наций в которой четко и однозначно указано: «необходимо чтобы права человека охранялись властью закона в целях обеспечения того, чтобы человек не был вынужден прибегать в качестве последнего средства, к восстанию против тирании и унижения». Поэтому мы еще раз жестко и настойчиво напоминаем об этом «единоросам» и «жириновцам», ведь терпение русского народа, как учит наша история, далеко не безгранична!

В.Г. Соловьев, Секретарь ЦК КПРФ, Руководитель Юридической службы ЦК КПРФ,

А.Е. Клычков, юрист, помощник депутата ГД РФ