29 сентября 2018 года жители дома в пер. Халтуринский, 4а г. Ростова-на-Дону на своё собрание пригласили и обратились за помощью к первому секретарю Ростовского-на-Дону горкома, руководителю фракции КПРФ с Законодательном Собрании Ростовской области Евгению Бессонову.
Власти Ростова требуют
признать заселенный самозастроем, на улице могут оказаться 250 семей. Дом, в котором живет
несколько сотен ростовчан, Департамент архитектуры и градостроительства (ДАиГ) требует
признать самозастроем и снести. Причем
сносить незаконное, по мнению чиновников, строение люди должны за свой счет.
На собрании, перед жильцами в своем
выступлении Евгений Бессонов
сообщил, что уже отправил депутатские запросы в соответствующие департаменты и
государственные органы. «Мы, коммунисты последовательно защищаем интересы всех
граждан и ваш вопрос будет озвучен на ближайшем заседании Законодательного
Собрания Ростовской области. О вашей проблеме должны знать все - начиная от главы района, заканчивая
Губернатора и Президента! », - заявил на
собрании Е.И. Бессонов. Вместе с депутатом на встрече присутствовал
первый секретарь Ленинского райкома КПРФ Константин
Кобцев - помощник депутата Государственной Думы Н.В.
Коломейцева
Напомним, что здание на Халтуринском,
4а (или 4д — в документах два варианта) построили в 2013 году. Вернее сказать,
реконструировали: помещение бывшей мебельной фабрики застройщик переделал в
жилое. Получившаяся недвижимость в свое время активно обсуждалась: квартиры
здесь продавались по ценам значительно ниже рыночных, несмотря на «вкусное»
расположение дома. Обратная сторона привлекательной цены почти сразу стала
очевидной. Жильцы в соцсетях уже после сдачи описывали проблемы с переводом
здания в статус многоквартирного дома (МКД) и приватизацией земельного участка.
Тем не менее, на кадастровой карте у строения статус МКД.
В иске департамента (есть в распоряжении редакции) говорится, что
застройщик не обращался за разрешением на строительство многоквартирного дома
или же реконструкцию ранее расположенного здесь объекта. Уже только это одно —
отсутствие разрешения — дает право требовать сноса, уточняется в иске. Однако в
данном случае, утверждается в документе, нарушений больше.
«Спорный объект возведен без получения необходимых разрешений, с
существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, что
создает реальную угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц», - гласит
текст иска.
Требование департамента — признать здание самозастроем и обязать
собственников снести его за свой счет. Предварительные слушания по иску
назначены на 8 октября.
Собственники — а это 253 человека — считают требования чиновников и их
действия по меньшей мере странными. Дом простоял пять лет, но почему-то только
сейчас ДаиГ внезапно обнаружил, что забыл выдать разрешение на строительство.
«Департамент от нас скрывал информацию об иске до последнего, -
рассказывает председатель ТСЖ Инна Соколова. - Слухи о суде я узнала от
жильцов, пыталась выяснить, что и как, но только 10 сентября в ДАиГ рассказали,
что 31 августа подали иск».
С документами, поясняет Инна Соколова, у собственников всё в порядке. На
руках свидетельства о праве собственности, выданные Росреестром.
Кстати, сам дом находится в аккурат напротив областного управления
Росреестра.
Многие квартиры приобретались в ипотеку, на жилищные сертификаты и
материнский капитал. И во всех случаях службы безопасности банков и
госструктуры почему-то проморгали самозастрой.
«У нашего ТСЖ есть договоры со всеми ресурсниками, мы исправно платим за
все услуги ЖКХ, долгов нет. Кроме того, мы платим взносы в Фонд капремонта. И
ни у кого никаких претензий к документам не возникало», - добавляет Инна
Соколова.
Жильцы дома считают, что могут стать жертвами чужих ошибок. Но не понимают,
почему за отсутствие контроля за застройщиками в Ростове должны расплачиваться
одинокие матери, ипотечники и пенсионеры.
«Есть опасения, что участок хотят отобрать, чтобы другой застройщик снёс
дом и построил очередной элитный ЖК, - резюмирует председатель ТСЖ. - Дом крепкий,
я это как инженер-строитель могу сказать. Люди уже сделали ремонт, обжились. Мы
будем добиваться того, чтобы нас узаконили документально».
