Принятие региональной программы капремонта намечено администрацией Костромской области на 26 марта. Правда, при её разработке возникло множество проблем, начиная с технических. Так что чиновникам не позавидуешь в упорядочивании и анализе информации на 5900 домов. А уж куда попадают жители – так «та песня у нас стоном зовётся».
В Костроме начались разъяснительные собрания по нововведению. 3 района в городе – 3 собрания. Представители регионального фонда капремонта и чиновники комитета городского хозяйства рассказывают жителям о счетах, банках, сроках. Платежи начнутся уже с октября 2014 года, по 6 руб. с 1 кв. метра. Для выбора способа накопления денег и для выбора уполномоченного от дома для согласования работ по капремонту надо будет в течение 2 месяцев провести собрание в каждом доме. Федерация добавляет на капремонт в этом году 40 млн. руб., областной бюджет – 30. Первые работы начнутся тоже в этом году. В него попадут первые 200 домов, половина из них – в областном центре. Причём все эти дома Костромы – до 1917 года постройки (а в древней Костроме, которой 861 год, такие дома не редкость). Если первую информацию старшие по домам слушали внимательно, то на последней все загудели: «Получается, что сначала старые дома будут ремонтировать? Когда же до нас очередь дойдёт?»
Проект программы капремонта был вывешен на сайте департамента ЖКХ. Но не у всех активистов есть интернет, не все им умеют пользоваться. А если бы владели такой информацией, то их возмущению не было бы предела. Старые дома не закончатся ещё очень долго. Обычные пяти- и девятиэтажки по планам попадают в программу только где-то в 2021 году. Хочешь отремонтироваться раньше - накопи деньги, проведи собрание и твой дом включат в программу раньше. Не хватает денег – собирай больше или возьми кредит. Вопросов много, но ни один ответ не радует жителей. Кстати, костромская общественная организация «Старший по дому» давала предложение в областную думу по добавлению 7-го вида капремонта – по усмотрению жителей работы по энергосбережению и установку общедомовых приборов учёта. Но ответ думы был непреклонен – соберите деньги дополнительно и делайте то, что вам хочется.
Пока ещё люди начали разбираться с обязательным капремонтом, а вот подвести итоги действия Жилищного кодекса можно. Напомним, Жилищный Кодекс РФ (N 188-ФЗ от 29.12.2004) был принят Госдумой ФС РФ 22.12.2004 и введён в действие с 1 марта 2005г. (действующая редакция от 30.12.2013). Он заменил действовавший более 20 лет Жилищный кодекс РСФСР.
Всё больше жильцов понимает суть закона – оставление государством обязанности следить за жилищным фондом и ремонтировать его, перекладывание этого на самих жильцов. Необходимость в старшем по дому стала очевидна всем. Правда, по-прежнему трудно найти активиста в доме. Но они всё-таки появляются.
***
Самая большая ошибка - в убеждении всех называться собственниками. Это неправильная и вредная установка. Вовсе не обязательно быть собственником, чтобы поддерживать чистоту и порядок в подъезде и около него, вовремя сообщать в нужные службы об авариях и других проблемах в доме. Ведь все помнят известную управдомшу из фильма «Бриллиантовая рука». Так мы и жили до того, как нас заставили называться собственниками. Причём не только своей квартиры, но и всего дома. Если каждый собственник надёжно отгорожен от всех других железными дверями, решётками, домофонами, пластиковыми окнами, то дома как-то неохотно становятся собственностью. С одной стороны, в идейном плане, в противовес ЖК, это даже можно назвать нормальным. С другой стороны, многие жильцы ведут себя даже не как жильцы, а (как свиньи, хочется сказать прямо) как прилетающие в свой ангар НЛО-шники: влетели за свою дверь и тишина. При этом многие «перелётчики» паркуют свои агрегаты прямо на головах у детей (на детских площадках) и на головах пожилых соседей (на газонах), лишь бы поскорее промчаться по несобственному крыльцу и сесть в свою собственную машину. Периметр многих домов усыпан окурками. А цветники у подъезда – скорее исключение из правил. Так это собственники? Нет, конечно. Это эгоисты и равнодушные люди (и свиньи, опять хочется добавить). А вот ответственные жильцы являются таковыми независимо от наличия у них свидетельства о регистрации на жилое помещение…
***
Как же выросло за это время качество предоставления жилищных услуг? Каждый скажет, что непропорционально платежам за них. Официальный контролирующий орган - ГЖИ – 12 февраля 2014 года отчитывался за свою работу: (информация об итогах работы Государственной жилищной инспекции Костромской области за 2013 год http://gji.adm44.ru/activity/statistican/index.aspx).
«В отношении юридических лиц проведено 3220 инспекционных проверок (1216 проверок по обращению граждан, 1993 проверки по исполнению ранее выданных предписаний, 11 плановых проверок), выявлено 9293 нарушений жилищного законодательства. По результатам проверок выдано 7694 исполнительных документа, в т.ч.: 1350 протоколов об административных правонарушениях, 2464 предписания об устранении выявленных нарушений, 3880 актов, в том числе 660 актов произвольной формы.»
Кроме того, Государственная жилищная инспекция Костромской области проверяет решения собственников, проводит мониторинг сайтов управляющих организаций, контролирует (с 1 августа 2013 г.) исчисление и уплату (перечисление) платы за жилищно-коммунальные услуги, контролирует исполнение требований к порядку использования и изменению статуса помещений МКД, к определению состава общего имущества МКД. С 1 декабря 2013 года в ГЖИ увеличился штат на 10 человек. Кстати, ГЖИ не может подать в суд от неопределённого круга лиц, её лишь привлекают в суде для дачи пояснений. А вообще, сами работники ГЖИ указывают и на несовершенство законодательства по проведению проверок и по привлечению к ответственности. Муниципальный жилищный фонд должны контролировать муниципалитеты, в г.Костроме этим занимается 6 человек специального отдела.
***
Как проверяют прокуроры ЖКХ? В феврале 2014 года Юрий Чайка отчитывался перед депутатами Госдумы (статья в «Советской России» от 20.02.14 «Прокурорские проверки ЖКХ» http://www.sovross.ru/modules.php?name=News&file=article&sid=596091).
«…Что же необходимо предпринять, чтобы противодействовать воровству, коррупции, криминалу в ЖКХ? Генпрокурор ждет новых, более строгих законов. Однако дело не в законах. А в том, что силовые структуры в РФ, включая Генпрокуратуру, не являются самостоятельными и по каждому делу ждут приказа.»
Как вам такой вывод?
***
Отдельная речь о росте тарифов (статья «Оброк на паразитизм» в «Советской России» от 13.02.14 Оксаны Дмитриевой http://www.sovross.ru/modules.php?name=News&file=article&sid=596022). «Поскольку все население страны последние 20 лет сталкивается с лавинообразным ростом тарифов естественных монополий и расходов на ЖКХ, которые обгоняют и официальный уровень инфляции, и темп роста заработной платы и пенсии, мы предлагаем ввести норму о том, что уровень роста тарифов естественных монополий закрепляется в законе о федеральном бюджете и он не может быть выше официально установленного в том же бюджете индекса инфляции… Первым шагом для обуздания тарифов должно стать обязательное включение нормы об ограничении при принятии федерального бюджета на очередной год роста тарифов естественных монополий и ЖКХ официальным уровнем инфляции.»
***
Как оказалось, жителям не избежать роста платы за ЖКХ и со счётчиками. В прошлом году более сотни домов костромичей прочувствовали это в своих квитанциях нововведением «ОДН за электроэнергию». Эти три буквы будут для нас всех в недалёком будущем, но вот бежать туда на призыв чиновников или депутатов вовсе не следует. Как показала практика, лучше по максимуму откладывать срок введения этого ОДН и стараться принять меры к снижению его в будущем. По воде платежи за ОДН у нас ещё не пошли, но это не значит, что их и вовсе не будет. В других регионах такая новость уже есть. И она также не из радостных (статья «За глоток воды» Г.Платовой в «Советской России» от 18.02.14 http://www.sovross.ru/modules.php?name=News&file=article&sid=596067). «Для нас, рядовых потребителей, вода стала дорогостоящим напитком, а для водоснабжающих компаний – золотым дном. Их обогащению служит установившаяся в последнее двадцатилетие система учета потребления в ЖКХ, запутанные, не поддающиеся контролю нормативы. Их «рисуют» сами компании. «Порядок учета потребления воды в ЖКХ» заложен в Жилищном кодексе (ЖК), принятом «Единой Россией». Нормативные акты в развитие положений кодекса принимает правительство, которое как будто помогает коммунальщикам поглубже залезть населению в карманы. Такую практику депутаты-коммунисты называют людоедской…»
***
Ещё одна напасть – соцнормы на электричество. 11 марта 2014 депутат В.Г. Поздняков выступил на пленарном заседании Госдумы. «Правительство сделало «финт ушами» (http://kprf.ru/dep/gosduma/activities/129191.html ): «В 1920 году состоялся VIII Всероссийский съезд Советов, утвердивший Государственный план электрификации России (ГОЭЛРО). Ленин говорил, что «Коммунизм — это есть Советская власть плюс электрификация всей страны». А что сегодня? Сегодня страна живет по другой формуле: «Капитализм – это есть власть олигархов-монополистов минус электрификация всей страны»… Поэтому нам нужен не энергопаек, а новый план ГОЭЛРО, который бы был нацелен на рост экономики собственной страны, на строительство новых мощных и современных заводов, на рост благосостояния наших граждан.»
***
Да ещё упомянутый обязательный капремонт: платишь с 2014 года по 6 руб. с 1 кВ. метра, твой дом (обычную пяти- или девятиэтажку Костромы) обещают начать ремонтировать в 2021 году. Хочешь раньше – пожалуйста, если деньги есть. Если не хватает - нет проблем, сделай платёж больше, накопи денег и делай свой ремонт. На всё одна формула: утром деньги - вечером стулья. Да ещё собрания проводи, за деньгами следи…
***
А ведь 9 лет назад никто из жильцов об этом и не думал. И вот спустя несколько лет они проснулись… третье воскресенье марта (в 2014 году 16 Марта) - День работников торговли, бытового обслуживания населения и коммунального хозяйства, т.е. день коммунальщика. С праздником, «дорогие россияне»!
(5 февраля 2014 г.: Шутка с фотографией Путина грозит коммунальщикам Красноуфимска (Свердловская область) уголовным делом. Размещенные ими надписи на портрете Путина на двери одного из кабинетов гласили: "По всем вопросам к нему").
