По инициативе первого заместителя председателя Волжской городской Думы Виталия Кокшилова (фракция КПРФ) постоянная депутатская комиссия по архитектуре, градостроительству, земельным ресурсам и собственности обсудила вопрос реконструкции жилищного фонда старой части города Волжского.
По словам автора инициативы, актуальность кардинального решения проблем людей, проживающих в ветхом жилье, растет с каждым днем:
– Ко мне на прием приходят люди, которые говорят, что будут обращаться в суд, чтобы их дома признали аварийными. И они выиграют эти суды! Для города это будет катастрофа, поскольку у муниципалитета нет ни свободного жилья, ни денег на его строительство.
В следующем году Волжский отметит 60-летие, а некоторые дома старше города и давно свое «отработали». Сегодня жилой фонд старой части города еще балансирует на грани между «ветхостью» и «аварийностью», но уже в ближайшие годы муниципалитет столкнется с разрастающейся в геометрической прогрессии необходимостью предоставления волжанам, проживающих в непригодном жилье, квартир, которых нет. Поэтому решать эту проблему нужно сегодня, сейчас.
В чем видится выход? В привлечении инвесторов, с одной стороны, и участию Волжского в федеральных целевых программах. В апреле этого года Президент РФ Владимир Путин на совещании в Элисте по вопросам переселения граждан из аварийного жилья говорил об изменении соотношения софинансирования между регионами и федеральным бюджетом в сторону увеличения нагрузки на федеральную составляющую. Финансирование ликвидации аварийного жилья из федерального бюджета в РФ в течение трех лет, по словам Президента, составит 126,6 млрд рублей. Если государство выделяет на эти цели деньги, мы просто не имеем право не участвовать в его программах.
Старая часть города может быть очень даже привлекательна для инвесторов. В чем ее преимущества? Очень низкая плотность застройки, малая этажность, наличие коммунальных сетей. На месте трех-четырех старых двухэтажек можно построить современные дома, высотой, скажем, в пять этажей, в которые смогут заселиться жители целого квартала! Город может предложить инвестору бесплатно землю под застройку, коммуникации, а взамен получит какую-то часть квартир для переселения людей из ветхого жилья, благоустроенные дворы, озелененные территории. А кроме того, и рабочие места. Инвестор ведь не привезет с собой проектировщиков, строителей, инженеров, озеленителей и т. д. Это будут волжане.
Работа предстоит сложная, многогранная и многоуровневая.
Без взвешенного научного подхода и четкой стратегии не обойтись. Поэтому на заседании депутатской комиссии я попросил высказать свое компетентное мнение директора Волжского института строительства и технологий Вячеслава Михайловича Шумячера. В его вузе давно разрабатывается данная проблема с привлечением преподавателей, аспирантов и студентов. Много полезных научных предложений и свежих идей звучит во время защиты дипломных работ, студенческих проектов.
У нашего города есть очень многое, чтобы решить проблему реконструкции старой его части, сохранив объекты историко-культурного наследия и построив с использованием современных технологий новые дома, которые должны органично вписаться в существующий архитектурный ландшафт. У нас есть научные кадры, у нас есть рабочие руки, у нас есть предприятия, выпускающие стройматериалы, и самое главное – у администрации города и депутатов Волжской городской Думы есть понимание огромной актуальности этой работы и готовность включиться в нее с полной отдачей.