Как известно, с начала 2013 года более 350 000 индивидуальных предпринимателей прекратили свою деятельность. Причина этого состоит в удвоении взносов в Пенсионный фонд РФ, которые стали непосильными для абсолютного большинства предпринимателей, которые в отличие, к примеру от частных нотариусов или адвокатов, имеют очень небольшую и далеко не гарантированную прибыль. При этом они создают рабочие места, выполняя важнейшие задачи обеспечения москвичей товарами и услугами.
Ситуация с развитием малого предпринимательства в Москве остается сложной. Несмотря на декларируемую руководством города политику государственной поддержки социально ориентированного малого бизнеса, существенный рост арендной платы за помещения приводит к тому, что предприятия бытового обслуживания – ателье, мастерские, магазины шаговой доступности, аптеки не имеют возможности продолжать деятельность даже с минимальной прибылью и вынуждены отказываться от аренды. На их место приходят крупные сетевые магазины и дорогие бутики. Все это бьет по карманам простых москвичей, особенно пенсионеров, малоимущих, усложняет им жизнь, поскольку они вынуждены часто весьма далеко ездить в поисках продуктов и бытовых услуг по более-менее приемлемым ценам.
Чтобы как то стабилизировать имущественное положение субъектов малого и среднего предпринимательства (а ведь это не только товары и услуги, но и рабочие места!) наш Комитет по вопросам собственности настоял на принятии Федерального закона о праве арендаторов выкупать находящиеся в государственной и муниципальной собственности помещения на льготной основе с рассрочкой не менее 3-х лет. Максимально расширен круг арендаторов – малых и средних предпринимателей, получающих такое право – для этого нужно арендовать помещение не менее 2 лет по состоянию на 1 июля 2013 года и добросовестно уплачивать арендную плату. Если арендатор не согласен с выкупной ценой, он может сделать свою оценку и обратиться в суд.
Поскольку цены на недвижимость в Москве по целому ряду объективных и субъективных причин остаются слишком высокими призываю власти города на деле показать свою заинтересованность в развитии социально ориентированного предпринимательства и принять городской закон об установлении срока рассрочки не минимально установленном федеральным законодательством уровне – 3 года, а как минимум 5, лучше 7 лет. Также мог быть использован механизм субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам, которые приходится брать арендаторам для выкупа помещений.
В данном законе также предусматривается право органов власти субъектов РФ и муниципальных образований устанавливать льготные ставки арендной платы, например, 1 рубль за кв.м. для приоритетных для региона сфер малого и среднего предпринимательства. Я также полагаю, что руководство города могло бы воспользоваться этой правовой нормой и поддержать социально ответственных предпринимателей.