Администрация Екатеринбурга отчиталась, что строители побили 20-летний рекорд — в уральской столице в 2015 году сдано 1 млн 194 тыс. кв. м. жилья. Чуть меньше строили только в благополучные 2012 и 2013 годы — 1,072 млн кв. м. и 1,023 млн кв. м. соответственно.
По
словам депутата Законодательного Собрания Свердловской области от КПРФ Владимира
Конькова, в 2016 году строительный рекорд повторить вряд ли удастся. На фоне
продолжающегося финансового и экономического кризиса снижение активности на
строительном рынке составит 20-30%.
Удачным
для строительной отрасли Екатеринбурга 2015 год стал, по мнению Заслуженного
строителя России Владимира Конькова, по трем причинам.
Во-первых,
строительные компании попытались как можно быстрее сдать объекты на фоне
постоянно повышающихся в цене стройматериалов. Чем дольше застройщик затягивал
со стройкой, тем больше становилась себестоимость квадратного метра.
Во-вторых,
сказалось действие закона по передаче неразграниченных земель. Екатеринбург
стал активно застраиваться после того, как в 2013 году неразграниченные земли
города были переданы МУГИСО. Лишь только после этого конкурсы на землю стали
активнее и прозрачнее, а у застройщиков появился свободный доступ к земельным
участкам.
В-третьих,
близкие к мэрии строительные компании ринулись сдавать свои объекты в 2015
году, чтобы не получать разрешения на ввод на общих условиях.
Напомним,
1 января 2016 года в силу вступил закон о перераспределении градостроительных
полномочий. Согласно законодательной инициативе коммуниста Владимира Конькова
на период как минимум шесть лет министерству строительства и ЖКХ Свердловской
области передаются такие полномочия как: выдача разрешений на строительство, ввод
объектов в эксплуатацию, принятие генплана, утверждение правил застройки и т.д.
—
Городские чиновники ранее при приемке объектов «своих» застройщиков прикрывали
глаза на многие нарушения, — отметил Владимир Коньков. — При этом «чужим» строительным
компаниям выставлялись надуманные причины отказа. Теперь такого не должно быть.
Все участники строительного рынка — равноправны и находятся в одинаковых
условиях.
Что
касается строительства в Свердловской области, то, по прогнозам основателя
Корпорации «Маяк» Владимира Конькова, в 2016 году объемы введенного жилья будут
сохранены за счет, в том числе, программы «Жилье для российской семьи».
—
По моему мнению, государство должно активнее поддерживать строительный рынок, —
заявил депутат от КПРФ Владимир Коньков. — Я не устаю повторять, что
строительство — локомотив экономики. Если работает строитель, то работает
цветная и черная металлургия, машиностроение, химическая промышленность и т.д.
А если на производствах есть работа, значит, сотрудники получают зарплату,
осуществляются отчисления в бюджеты всех уровней.
Одним
из шагов стимулирования строительного рынка, а вслед за ним и рынка
недвижимости, по мнению Владимир Конькова, должно быть продолжение программы по
субсидированию ипотечного кредитования при покупке первичного жилья, а также принятие
программы льготной ипотеки при приобретении подержанных квартир.
— На мой взгляд, ипотечная ставка на жилье в новостройках должна быть не выше 8% годовых, на жилье вторичного рынка недвижимости — максимум 10%, — заключил уральский парламентарий.