Два соседних участка можно объединить в один с новым кадастровым номером, чтобы собственник мог строить и распоряжаться всей территорией по одной записи ЕГРН. Об этом «Газете.Ru» рассказал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (КПРФ).
«Участки должны соприкасаться, иметь координаты в ЕГРН и одну категорию земель. Граница нового участка не должна пересекать границы муниципалитета, населенного пункта или территориальной зоны. Площадь, форма и размещение зданий должны отвечать местным нормам. Виды разрешенного использования могут различаться. С марта 2026 года выбирают один исходный вид, их совокупность или другой вид, разрешенный для территории», — сказал Сергей Гаврилов.
По словам Гаврилова, если у участков разные владельцы, после объединения собственность станет общей.
«Сверьте по выпискам ЕГРН границы, категорию, права и обременения. Кадастровый инженер проведет измерения и составит межевой план. При разных владельцах подписывают соглашение об объединении и долях. Новый участок станет общей собственностью. При аренде, пользовании или залоге нужно письменное согласие арендатора, пользователя или залогодержателя», — добавил депутат от КПРФ.
Депутат уточнил, что заявление о кадастровом учете и регистрации права подают одновременно через МФЦ или электронно в Росреестр.
«Нужны межевой план, паспорт, соглашение совладельцев, подтверждение права при отсутствии записи в ЕГРН, требуемые согласия и доверенность представителя. После уплаты госпошлины Росреестр присвоит новому участку номер, снимет прежние участки с учета и выдаст выписку. Срок составляет до 10 рабочих дней со дня приема Росреестром и до 12 через МФЦ», — заключил Сергей Гаврилов.