На совершенствование системы распределения и использования земель в интересах собственников, арендаторов, бизнеса и органов власти направлен новый законопроект "О землеустройстве".
"Важнейшим нововведением станет обязательное создание детализированных схем землеустройства на всех уровнях - федеральном, региональном и муниципальном. Это означает, что каждый участок земли получит точное описание его границ, правового статуса, категорий и разрешенного использования. Одним из важных аспектов законопроекта является более строгий контроль за изменением статуса земельных участков.
Если, например, собственник промзоны захочет перевести ее в категорию жилой застройки, ему придется обосновать этот шаг в рамках землеустроительного проекта. Это создает механизмы защиты от хаотичной и неподконтрольной застройки, что особенно важно для крупных городов и их пригородов.
Так новый закон станет инструментом не только регулирования, но и стратегического планирования пространственного развития регионов страны", - разъяснил "Российской газете" суть предлагаемых нововведений председатель Комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям (фракция КПРФ) Сергей Гаврилов.
Дополнительное внимание уделено проблеме деградации земель и рациональному использованию территорий. В случае если участок подвергается эрозии, загрязнению или другим негативным процессам, закон предусматривает возможность разработки и утверждения проектов восстановления.
Причем такие проекты будут включаться в общую систему землеустройства, что позволит государству лучше распределять ресурсы и контролировать процесс восстановления территорий. Это может оказаться полезным не только для сельского хозяйства, но и для владельцев промышленных предприятий, которые занимаются реновацией бывших производственных зон или рекультивацией загрязненных земель.
Законопроект также затрагивает вопрос использования неосвоенных и заброшенных земель.
"В России существуют обширные территории, которые из-за правовой неопределенности или сложностей с оформлением не вовлечены в оборот. Законопроектом предлагаются более четкие механизмы их инвентаризации, распределения и вовлечения в хозяйственную деятельность.
Это открывает возможности для развития новых индустриальных парков, логистических центров, коммерческой недвижимости, а также повышения доступности земельных участков для малого и среднего бизнеса. Особое внимание уделено защите интересов владельцев и арендаторов земельных участков.
Собственники, несогласные с изменением границ или условий использования их участков теперь смогут отстаивать свои права на основании объективных данных и экспертиз. Это особенно актуально для предпринимателей, планирующих долгосрочные инвестиции в недвижимость и земельные активы", - уточнил депутат.
Для бизнеса и девелоперов законопроект дает важный инструмент для долгосрочного планирования. Появление единой цифровой системы землеустройства, интегрированной с кадастровыми и градостроительными данными, позволит заранее оценивать перспективы развития тех или иных территорий без лишней бюрократии и ускорять реализацию проектов.
"Крупные инвестиционные компании смогут заранее видеть, какие зоны подходят для их проектов, а муниципальные власти получат действенный инструмент для привлечения инвестиций. Законопроект "О землеустройстве" создает основу для рационального территориального развития, защиты прав собственников, упорядочения инвестиционной деятельности в сфере недвижимости", - констатировал Сергей Гаврилов.
https://rg.ru/2025/03/11/v-gosdume-rasskazali-o-suti-novogo-zakonoproekta-o-zemleustrojstve.html