РИА
Новости. Депутаты Госдумы от фракции КПРФ Валерий Рашкин и Сергей
Обухов внесли в Госдуму поправки в Жилищный кодекс РФ, которыми
предлагается ввести систему софинансирования капитального ремонта
многоквартирных домов за государственный счет и установить, что период
уплаты гражданами взносов не может превышать пять лет, следует из базы
данных нижней палаты парламента.
"(Предлагается) ввести систему
софинансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирных домах за счет средств государственной и (или)
муниципальной поддержки. Собственники помещений (то есть граждане)
вносят свою долю софинансирования, которая не должна превышать 15% от
общей суммы расходов на ремонт их дома. Остальные средства
предоставляют соответствующие бюджеты или специализированные
государственные институты развития", - говорится в тексте пояснительной
записки.
Авторы законопроекта исходят из того, что полноценный
капитальный ремонт многоквартирных домов без государственного
софинансирования невозможен. Попытки провести его только за счет средств
граждан "обернутся деградацией жилого фонда, и в дальнейшем придется
вкладывать гораздо больше средств, чем требуется сейчас".
"Вместо
нынешней бессрочной системы взимания и накопления взносов на
капитальный ремонт, предлагается установить период их уплаты, не
превышающий 5 лет, и привязать его к конкретным срокам ремонта в
конкретном доме. Данные сроки должны устанавливаться региональной
программой капитального ремонта", - предлагают Валерий Рашкин и Сергей Обухов.
Обязательства граждан и государства
По
предложению авторов законопроекта, в рамках реализации плана ремонта в
своем доме граждане вступают в обязательственные отношения с
государством и (или) муниципалитетом (в зависимости от схемы
софинансирования). В свою очередь, государство обязуется перед
гражданами провести в их доме ремонт в точно установленные сроки и
надлежащим образом, собрав с собственников взносы только в пределах их
максимальной доли (не более 15%).
Все эти обязательства фиксирует
договор о капитальном ремонте, который вводится законопроектом. Его
нельзя просто так расторгнуть по инициативе одной из сторон; если он
прекращается по вине государства (из- за непроведения или чрезмерного
затягивания ремонта), гражданам возвращаются все уплаченные ими взносы с
учетом начисленных процентов.
При этом собственники помещений
платят за капитальный ремонт только своего дома, четко зная сроки
проведения ремонта, состав и стоимость проводимых работ, подрядчиков и
исполнителей, осуществляя постоянный общественный контроль, а также
нанимая независимых аудиторов, указали коммунисты.
Если сроки
проведения ремонта, установленные региональной программой капитального
ремонта, затягиваются более чем на 3 года относительно изначально
установленной даты, собранные взносы возвращаются их плательщикам с
учетом начисленных процентов. Если менее чем на три года, собранные за 5
лет взносы сохраняются до проведения ремонта, новые взносы не
уплачиваются.
Законопроект предоставляет собственникам полномочия согласовывать перечни проводимых работ (услуг), их стоимость и другие существенные условия проведения ремонта. В случае отказа государства от софинансирования своей доли расходов на ремонт, собственники вправе взыскать эти средства в судебном порядке, либо отказаться от уплаты взносов и потребовать их возврат.