14 мая 2014 года на заседании Государственной Думы в рамках «Правительственного часа» выступил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Александрович Мень.
После выступления Министру РФ были заданы вопросы, в том числе:
Поздняков Владимир Георгиевич, депутат фракции КПРФ:
«Уважаемый Михаил Александрович!
Ко мне в Чите в ходе личного приёма обратились представители ТСЖ № 25 64-х квартирного жилого дома: председатель ТСЖ – Вольф Вера Романовна, главный бухгалтер ТСЖ – Лагунова Татьяна Тимоновна. Дом (адрес: 672030, г. Чита, 6-й микрорайон, д. 16) был построен в 1990 году на деньги его жильцов в порядке кооперативного участия. С этого времени до сегодняшнего дня дом являлся и является собственностью лиц, проживающих в нём. Управление им никогда не осуществлялось ни жилищно-эксплуатационной конторой, ни управляющей компанией. Текущий и другие виды ремонта данного дома всегда осуществлялся силами ТСЖ № 25 за счёт средств граждан, являющихся, повторяю, собственниками помещений.
В 2009 году был проведен капитальный ремонт дома: ремонт внутридомовых инженерных систем тепловодоснабжения, водоотведения, электропроводки, ремонт фасада, полностью поменяли крышу на современную.
Тем не менее, в 2014 году дом был включён в Забайкальскую региональную программу капитального ремонта жилых домов на 2031г. и на 2040г. Таким образом, жильцы теперь обязаны выплачивать дополнительные средства на капитальный ремонт своего жилого дома. Управление домом и его ремонт осуществляется жильцами самостоятельно.
Проведено собрание членов ТСЖ, собственники отказались от участия в региональной программе капитального ремонта жилых домов.
Ваше мнение?»
Мень Михаил Александрович, Министр:
«Я понял вопрос, действительно он крайне важен, поскольку новый принцип капитального ремонта сейчас только внедряется в наших регионах, а региональные операторы только что утверждаются в большинстве субъектов Российской Федерации. И поэтому очень много обращений подобного рода.
Именно для того, чтобы избежать определённых проблем мы предлагаем возможные варианты: один вариант – создание общего котла, т.е. вариант, где граждане домов, что называется «сбрасываются», делают свои взносы в общий котел всего региона. И есть вариант – это возможность создания собственного счета дома и там уже внутри ТСЖ и на собрании жильцов дома, владельцы могут уже сами решать все необходимые вопросы.
Поэтому здесь нужно чётко рекомендовать представителям вот этих домов, которые к Вам обращаются, не ходить в общий котёл, не сбрасывать туда деньги, не идти к общему оператору региональному, а решать вопрос у себя на месте и тогда они могут чётко не спешить никуда, сделать минимальным этот взнос, всё, что угодно. Это абсолютно в их власти. Вот наверное, это самый важный момент.
Ну и помимо этого я хотел бы добавить то, что не успел вам сказать. И мы вот на днях с Галиной Петровной Хованской обсуждали важный момент – это опция: капитальный ремонт в кредит. Это может действительно людям помочь сделать так, чтобы люди не ждали там по 10, по 15 лет, когда же всё-таки произойдет в их доме капитальный ремонт?
Мы сейчас с банками работаем по процентной ставке. Возможно, будем принимать решение по субсидированию даже этой процентной ставки. Но это пока ещё только проекты. Мы будем вам докладывать о ходе этой работы, но очень важный момент, чтобы люди жили уже сегодня в ином качестве жизни, могли уже дальше расплачиваться и жить в здании, в котором сделан капремонт.
Ещё раз повторю, что здесь у людей абсолютная развилка и они могут сделать свой выбор: либо идти в общий котел региона, либо создать свой собственный счет своего дома и самостоятельно его регулировать.