Газета «Новый Регион» подтверждает мнение коммунистов: нацпроект «Доступное Жилье» - блеф
С самого начала громкой кампании по раскрутке «под преемника» т.н. «национальных проектов» с «громкими» названиями, коммунисты утверждали и продолжают утверждать: вся эта затея - пустое сотрясение воздуха и создание условий для «освоения» средств по частным карманам. Это, безусловно, относится и к нацпроекту «Доступное Жилье». Однако находятся скептики, которые недоверчиво хмыкали: «ну это же коммунисты, они просто ищут, как бы поругать власть». Но совсем недавно на тему жилищного вопроса обратила внимание газета «Новый регион», опубликовавшей статью с откровениями президента Ассоциации строителей России Николая Кошмана под недвусмысленным заголовком «Доступного и комфортного жилья в России не будет». И хотя в статье, содержащей много различных аргументов обойдет главный вопрос - спекулятивная накрутка цен строительными олигархами, она представляет собой весьма интересный для ознакомления нашими читателями материал, который мы приводим ниже:
Москва, Июль 30 (Новый Регион, Софья Кораблева) - Цены на жилье в ближайшее время снижаться не будут, для этого нет никаких предпосылок. Об этом, как передает корреспондент РИА «Новый Регион», сегодня на пресс-конференции заявил президент Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман. По его словам, ассоциация строителей уже давно информировала Совет Федерации, что при нынешних ценах на строительные материалы и землю «доступного и комфортного жилья» в России не будет.
«Сегодня некоторые говорят, что строители - это шулеры, которые целенаправленно завышают стоимость квадратного метра. Но давайте посмотрим, как она создается? В себестоимость жилья входит заработная плата, амортизация, стоимость материалов и плановые накопления. Кроме того, большую роль играет и административный ресурс. Чтобы получить разрешение на строительство объекта надо прождать 2,5 года и получить 200 согласований, за каждым из которых стоит своя цена», - подчеркнул Кошман, отметив, при этом, что проблемы у застройщика на этом не заканчиваются - цены на подключение жилого дома к электроэнергии и строительные материалы постоянно растут.
«В Южном федеральном округе одна компания, член АСР, строит 12-этажный жилой дом, сметной стоимостью 275 миллионов рублей. Но за подключение этого дома к электроэнергии энергетики попросили 150 миллионов рублей, половину сметной стоимости дома! А в доме надо еще проводить канализацию и подключать газ», - сообщил Николай Кошман.
Кроме того, на 1 сентября 2007 года стоимость навального цемента, по его словам, выросла на 109%, а металла - на 70%. При этом единственным решением проблемы стройматериалов, отметил президент АСР, может стать только создание специального концерна, где 30-40% акций будет принадлежать государству.
«В результате государство будет само устанавливать цены на строительные материалы, сегодня их стоимость завышается. Себестоимость цемента сегодня составляет 1300 рублей, а его продают за 10000 рублей», - отметил Кошман, подчеркнув, что на правила игры в строительном бизнесе должно влиять государство.
«Так, например, поступают в США. В строительстве социального жилья участвуют все бюджеты страны: федеральный, бюджет штата и муниципальный. Муниципалитет выделяет бесплатно землю, затем формируется дирекция, которая контролирует весь процесс», - заключил Кошман.
