Как вступить в КПРФ| КПРФ в вашем регионе Eng / Espa

Реформа из трех букв

Е. Е. Тетерев
2006-02-27 20:09
Реформа из трех букв Мороз крепчает. Каждую зиму то там, то здесь россияне сталкиваются с тем, что их дома остаются без тепла и электричества. Мерзнут детские сады и школы, мёрзнут административные здания и жилые дома. Со времён Гражданской войны прошло уже почти 100 лет, а знаменитая печка-буржуйка по-прежнему популярна и в XXI веке. Каждый год чиновники сообщают нам, что зима пришла неожиданно в январе, что они к таким морозам, оказывается, не готовы. Каждую зиму мы всё больше и больше убеждаемся, что коммунальное хозяйство страны (как и всё остальное) находится в плачевном состоянии. 2006 год. Очередное повышение тарифов и новый Жилищный кодекс… Какие сюрпризы приготовила нам затянувшаяся реформа ЖКХ? Сюрприз №1 С 1 марта 2005г. вступил в силу новый Жилищный кодекс РФ. В прошлом году россияне уже испытали многократное, но не окончательное повышение тарифов на коммунальные услуги. Но дело в том, что многое ещё впереди. Даже опытные юристы не до конца разобрались с кодексом, не вычислили все его ловушки. Основная идея заключается в том, что государство хочет скинуть на плечи граждан все коммунальное хозяйство, ибо оно ему не выгодно, да и не придётся каждый раз оправдываться за свои ошибки и непопулярные решения. Сами, мол, виноваты! Для осуществления этой идеи государство планирует: 1) передать в собственность гражданам занимаемые ими жилые помещения, установив при этом 100%-ную оплату коммунальных услуг. Тарифы же будут подскакивать на 30-40% каждый год. Кроме этого, придётся выплачивать налог на имущество, исходя из рыночной (!) стоимости квартиры, налог на землю под домом (опять-таки по рыночной стоимости). Обяжут платить страховку за каждый метр квартиры. Далее, все расходы на ремонт домов мы будем оплачивать сами, заключая договора через товарищества собственников жилья (ТСЖ). Если не захотим сами их заключать – не проблема – за нас это сделают ЖЭКи, ДЕЗы и прочие РЭУ, только придётся им доплатить 5-10% стоимости услуг ЖКХ. Итак, приготовьтесь выложить из карманов помимо обычной квартплаты дополнительно ещё 25-27 тысяч рублей в год. 2) Государство не будет предоставлять гражданам бесплатное жилье. Кроме, конечно, госслужащих, больных определенными заболеваниями и малоимущих. Определять, малоимущий ты или нет, в каждом регионе будут по-разному. 3) Ограничения коснуться приватизации жилья. Получившие квартиру до 1 марта 2005г. могут её приватизировать до 1 января 2007г. Потом можно будет сделать это платно (исходя опять-таки из рыночной стоимости). До 1 января 2007г. можно «расприватизировать» жилье. Получившие же квартиру после 1 марта 2005г. права на приватизацию не имеют. 4) Для решения квартирного вопроса с помощью ипотеки теперь потребуется лет 10, причем выплачивая 15% годовых, что удвоит стоимость жилья. И еще не факт, что квартира будет вашей, ибо, не уплатив вовремя очередной взнос, вы можете ее лишиться и остаться на улице. А если принять во внимание растущие цены на жилье – становиться еще тоскливее. Сюрприз №2 Согласно новому Жилищному кодексу, все жильцы всех многоквартирных домов до 1 марта 2006г. должны собраться и решить, как им жить дальше. Они обязаны выбрать способ управления домом. Их три: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья (ТСЖ), управление управляющей организацией. Какой из них хуже? Все хуже! Ниже мы на этом остановимся подробнее. Если до 1 марта вы не собрались и не сделали выбор, то мэрия выставит ваш дом на конкурс между управляющими компаниями. 1) Непосредственное управление. Собственники от своего имени заключают договора со всеми поставщиками услуг и сами им платят. Нужно иметь много нервов и времени, чтобы стоять в очередях, разъезжать по всем компаниям, со всеми договариваться и так далее... 2) ТСЖ. Это юридическое лицо, которое само заключает все договора и по ним рассчитывается. В связи с этим у членов ТСЖ появятся дополнительные расходы на бухгалтера и прочее. Расходы на паспорт дома, вступительные взносы, резервный фонд, капремонт, налоги, страховые сборы, пени, штрафы ТСЖ, неустойки и многое другое – всё это ляжет на наши плечи, а точнее, кошельки. Кроме того, если кто-то в доме не платит за коммунальные услуги, это придётся делать за них добросовестным плательщикам. И где гарантия, что ТСЖ не будет просто сдирать с жильцов лишние поборы в свой карман или воровать общественные деньги? 3) Управляющая организация придёт сама, если жильцы не выбрали способ управления. Наверняка этим воспользуются жулики, которые создадут фирмы-однодневки, наберут с жильцов денег и таинственно растворятся. Настоящие же управляющие компании (которые ещё не созданы!) не будут брать ветхие дома, ибо это им экономически не выгодно. Таким образом, жилой фонд не готов к переходу на рыночные отношения, тем паче в рамках нового Жилищного кодекса. Такой переход возможен лет через пять. А самое главное – нужно ли это? Дома, находящиеся в плохом состоянии, погибнут без государственной поддержки практически сразу, а те, что получше – спустя некоторое время, когда настанет пора капитального ремонта. Мы должны прямо сказать власти: НЕТ РЕФОРМЕ ЖКХ! НЕТ НОВОМУ ЖИЛИЩНОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ! Иначе следующая холодная зима может стать для нас последней… Е. Е. Тетерев
Администрация сайта не несёт ответственности за содержание размещаемых материалов. Все претензии направлять авторам.