УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ? 

В ГОССОВЕТЕ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН СОСТОЯЛОСЬ

СОВМЕСТНОЕ  ЗАСЕДАНИЕ ФРАКЦИИ  КПРФ

И СОЮЗА ДОМОВЫХ  КОМИТЕТОВ ГОРОДА КАЗАНИ 

11 марта под руководством  Х.Г.Миргалимова состоялось  совместное заседание  фракции КПРФ в Госсовете Республики Татарстан и Союза домовых комитетов г. Казани. Оно было посвящено результатам проверки управляющих организаций шести муниципальных районов РТ и управляющей компании «Уютный дом» в городе Казани. Присутствующие обсудили проект справки о результатах проверки УК «Уютный дом». 

Было отмечено, что у данной компании в обслуживании находится рекордное количество многоквартирных домов – 554. Перерасчет по графе «отопление» должен производиться  в соответствии с постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года, однако он не проводится.  

Подрядные организации  УК не имеют никаких договорных отношений  с жильцами и не несут перед  ними ответственности. Вывод можно  сделать на примере дома №50 по улице  Октябрьской, где во время капремонта в 2005 году не была заменена система канализации (хотя это было заложено в смету), был заужен диаметр труб при установке системы холодного водоснабжения, в результате чего жильцы верхних этажей в часы активного водозабора не могут пользоваться газовыми колонками из-за слабого напора воды. Прошло 5 лет, но недостатки так и не исправлены, а виновные так и не найдены. 

В ходе проверки также обнаружены грубые нарушения  кассовой дисциплины. По расходным  ордерам без подписей руководителя, гл. бухгалтера и кассира были выданы дивиденды за 2006 год на суммы в 400 350 и 348 650 рублей. Выдавались премии без приказа и основания, и в немалых в суммах – 415 791, 321 000 и 50 000 руб. соответственно. Даже на обслуживания аквариума (которого не было на балансе) УК заплатила индивидуальному предпринимателю 10 000 руб. Одним словом, налицо множество нарушений нецелевого использования средств, собранных с жильцов. По выявленным фактам необходима углубленная проверка правоохранительными органами с принятием адекватных мер. 

Руководитель Рабочей группы при межведомственной комиссии по защите прав граждан при предоставлении ЖКХ услуг Х.Г.Миргалимов отметил, что некоторые управляющие компании до 40-50% средств, собираемых с населения, тратят на зарплаты сотрудникам. Между тем, в Мамадыше средняя зарплата 3 200 руб., а оплата за квартиру до 3 500 тыс. Почему в соседней Башкирии тарифы на услуги ЖКХ по ряду позиций в 1,5 - 2 раза ниже, чем в Татарстане? 

13,4% населения  России имеет доход ниже 3 422 рублей  в месяц, а 27,8% - доход от 3 422 до 7 400 руб. Кто-то берет эти обстоятельства в расчет, затягивая на населении удавку ЖКХ? 

А.Л.Бикмуллин, координатор фракции КПРФ в Госсовете РТ: Чтобы навести порядок в сфере ЖКХ, нужна политическая воля руководства страны, регионов и правящей партии «Единая Россия». Необходимо обязать УК соблюдать те нормативные документы, которые уже приняты. Регионы должны проявить твердость и потребовать у федеральных властей консервации тарифов, так как люди уже не в состоянии платить за квартиру в полном объёме. В целом собираемость по коммунальным платежам снизилась в РФ до 82%. Мы должны создать конкурентную среду в этой сфере, в противном случае, все усилия по наведению порядка в структуре ЖКХ будут напрасны. 

И.Р.Файзрахманов, член фракции КПРФ в Казгордуме: Большинство жильцов многоквартирных домов не имеют договоров с УК или ТСЖ. Есть факты, когда договора управляющими компаниями с населением заключаются фиктивные и не соответствуют требованиям ст.162 ЖК РФ.  

В 2011 году исполком Казани увеличил тариф за «управление  домом» в 2,38 раза без какого-либо обоснования. Районные УК Приволжского и Ново-Савиновского районов, имеющие в управлении более, чем 3 млн км. метров, при таком тарифе по услуге «управление» дополнительно получают в месяц по 7 млн рублей. Другие тарифы на коммунальные услуги также произвольно завышены.  

В начале года исполком города дополнительно «изобрёл»  несколько строчек в счетах-фактурах: содержание контейнерных площадок, обслуживание коллективных приборов учета воды, тепла и систем автоматического регулирования расхода тепла. При этом содержание контейнерных площадок жильцы в полном объеме (100%) оплачивают по строке «уборка придомовой территории», уже начиная с 2005 года. 

Г.М.Сомов, член Общественной палаты РТ по мониторингу проблем в сфере ЖКХ: Вопросы по выравниванию тарифов на тепло для населения Казани между поставщиками «Казэнерго» и «Татэнерго» так и не решены с 2006 года. В счёт-фактурах графа «текущий ремонт» должна быть выделена отдельно и это должен быть накопительный платеж. Необходимо отказаться о практики перекрестного субсидирования капитального и текущего ремонта. 

Выступавший отметил  и позитивный момент в работе Домовых  комитетов Казани – это отмена постановления Кабмином РТ, устанавливающее оплату за обслуживание приборов учета холодной и горячей воды.  

И.П.Нестерова, член Союза домкомов Казани, рассказала о работе СРО (так называемых саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью в сфере ЖКХ). Это, по её мнению, паразитическая структура. По 30 копеек с каждого квадратного метра жилой площади, обслуживаемой УК, уходит так называемому СРО. В прошлом году только по одной статье – расходы на ГСМ – подобная организация в Казани потратила 3 млн рублей. 

Напомним, что  Госдума РФ приняла законопроект, который направлен на совершенствование  управления многоквартирными домами и  предусматривает введение системы  обязательного саморегулирования  управляющих недвижимостью с 2013 года. Мотивировка нововведения благая: мол, старая система управления жилищно-коммунальным хозяйством не отвечает рыночным условиям. Центральная роль в новой системе должна быть отведена саморегулируемым организациям, гарантирующим единые стандарты и прозрачные правила игры на рынке ЖКХ.