НОВЫЙ НАЛОГ на недвижимость, который появится не раньше 2013 года, заменит два прежних: на имущество и на землю. Сейчас налог на имущество организаций взимается с его балансовой стоимости, физических лиц — рассчитывается по оценке БТИ. База для земельного налога — кадастровая стоимость участка.

Во всех развитых государствах уже давно существует прогрессивная шкала налогообложения: богатые платят больший процент, а бедные — меньший. А Минфин предлагает уравнять олигархов с рядовыми пенсионерами.

Но в той же Европе налог на недвижимость варьируется от 0 до 2% в зависимости от доходов налогоплательщика. Здесь для состоятельных людей ставка налога на недвижимость составляет около 2% в год, у нас же — всего 0,1%. То есть налог на недвижимость для самых богатых людей у нас будет в 20 раз меньше, чем в развитых европейских странах.

А вот рядовые граждане сразу ощутят переход с балансовой оценки стоимости имущества к рыночной оценке стоимости недвижимости. Так, если рыночная стоимость двухкомнатной квартиры в провинциальном городе — около 2 млн. рублей, то ее хозяева будут платить налог на недвижимость 2 тыс. рублей в год. Для пенсионера и безработного это немалая сумма. Но особенно ощутят на себе «преимущества» нововведения жильцы домов, проживающих в старом фонде центральных районов Москвы и других крупных городов. В центре столицы стоимость обычных стареньких квартир достигает 30 млн. рублей, ее жильцам придется ежегодно выплачивать налог на недвижимость в сумме 30 тысяч рублей.

Кстати, сейчас налог на имущество варьируется от 0,1 до 2%. Нам же предлагают чиновники из Минфина отказаться от прогрессивного налогообложения и перейти к вопиюще несправедливому принципу плоской шкалы. Власть уже сейчас начинает строить пиар на том, что будет взимать налог на недвижимость с учетом рыночной стоимости жилья. При этом делается упор на слово «рыночный»: дескать, будут брать налог с богачей с рыночной стоимости, но, как мы видим, для этих самых богачей выплатить 0,1% — сущие пустяки, чего не скажешь о малоимущих. Совершенно недопустимо всех стричь под одну гребенку. Для богатых процент налога на недвижимость должен быть выше, а для малоимущих — соответственно ниже. Чтобы действительно было по справедливости.