За длинным и не очень удобоваримым названием, для предпринимателей открывалась возможность преимущественного приобретения арендуемых ими помещений, находящихся в муниципальной или федеральной собственности. Правда, для подавляющегося большинства возможность эта открылась только на бумаге.

Дело в том, что установленные изначально нормы, точнее - формулировки закона, позволяли отказывать предпринимателям в выкупе помещений по весьма формальным основаниям, не зависящим от самих предпринимателей.

В депутатском запросе на имя Министра экономического развития и торговли РФ Эльвиры Набиуллиной, депутат Госдумы РФ Алексей Багаряков сообщил об обращениях алтайских предпринимателей, не довольных слишком уж расплывчатыми формулировками Федерального закона   159-ФЗ. Расплывчатость указанного в законе термина "надлежащая уплата арендной платы" позволяла чиновникам отказывать бизнесменам в выкупе арендуемых помещений по формальным основаниям. Не дошел, к примеру, по вине банка, вовремя оплаченный платеж - виноват арендатор, которого на этом основании вполне можно признать "недобросовестным". В итоге, в частности в краевой столице ни один из арендаторов не был признан "добросовестным" и соответственно не смог воспользоваться своим правом на льготный выкуп арендуемого помещения.

В своем запросе депутат Багаряков попросил министра Набиуллину инициировать внесение необходимых изменений в закон о льготной приватизации, которые исключали бы возможность для чиновников необоснованно отказывать предпринимателям в приобретении арендуемых помещений.

В ответ Эльвира Сахипзадовна, сообщив о рассмотрении обращения депутата, пояснила, что Минэкономразвития разделяет мнение Багарякова "о необходимости уточнения формулировки в отношении надлежащего перечисления арендной платы за арендуемое субъектом малого и среднего предпринимательства государственное или муниципальное имущество". Кроме того, министр сообщила депутату о внесении на рассмотрение в Госдуму соответствующего законопроекта, уточняющего спорную формулировку, которая мешала предпринимателям. В итоге, 5 июня 2009 года этот законопроект был принят в первом чтении, а в начале июля - окончательно.

Теперь, если на день подачи арендатором заявления о намерении приобрести помещение задолженность по аренде и штрафам отсутствует - у чиновника нет оснований отказать предпринимателю в праве на выкуп этого помещения. Мало того, думцы снизили минимальный срок аренды, после которого предприниматель может претендовать на право льготного выкупа: по новым нормам достаточно двух лет непрерывной аренды (а не трех, как было ранее).

Окончательный срок так называемой "льготной приватизации" пока определен до 1 июля 2010 года. Но, в случае необходимости, дума вполне может его продлить.