Губа не дура

Как известно, в этом году тариф на данный вид услуги резко увеличился - с 1 рубля до 2 рублей 38 копеек за один квадратный метр. Представители Союза домовых комитетов считают, что повышение произошло совершенно необоснованно, так как управляющие организации включили в эту услугу расходы, не связанные с управлением многоквартирным домом.

Согласно постановлению кабмина от 09.04.2010 "О мерах по повышению качества оказываемых населению ЖКУ и обоснованности размера платы за них" плата за услугу "управление жилым домом" рассчитывается исходя из затрат управляющей организации на оплату труда штатных работников, оплату страховых взносов во внебюджетные соцфонды, накладные расходы (оплата услуг связи, канцелярские расходы, оплата проезда на общественном транспорте, оплата ЖКУ, офиса, расходы на печать счетов-фактур, налоги и т.д.).

Однако казанские управляющие организации скромничать не стали и губу раскатали: согласно добытой в комитете ЖКХ Казани членами Союза домовых комитетов информации - калькуляции затрат по статье "Управление многоквартирным домом" на 2011 год - помимо вышеперечисленных в постановлении затрат они включили еще десяток дополнительных. Среди них содержание расчетных центров, которое обойдется казанцам почти в 155 млн рублей, "прочие эксплуатационные расходы" (какие именно, не уточняется) - 78,5 млн рублей, услуги сторонних организаций - 2 млн 400 тыс. рублей (какие услуги и каких организаций - также неведомо), содержание административных зданий, это еще около 19 млн, более трех миллионов горожане заплатят управляющим компаниям за ГСМ и более четырех миллионов - за транспортные услуги. Кроме того, жители Казани должны оплатить управляющим организациям их расходы, связанные с командировками, подготовкой кадров, приобретением литературы, содержанием оргтехники, мероприятиями по охране труда, и многое другое, и даже медосмотр их сотрудников. Итого в этом году казанцы должны выложить почти 400 млн рублей.

- Очевидно, что строка в счете-фактуре "управление домом" абсолютно непрозрачная, в нее управляющие компании могут заложить все что угодно. Конечно, они могут лечиться в санаториях, отдыхать на Канарах, поехать расширять свой кругозор вокруг света - все что угодно. Только не за наш счет. Мы-то здесь при чем? Это никак не относится к функции управления домом, - негодует представитель Союза домовых комитетов Ирина Нестерова. - Да и управлением они толком не занимаются, на сегодняшний день у них осталась одна функция - выбивание денег из населения.

Загадочная СРО

Больше всего вопросов у членов Союза домовых комитетов вызывает строка "Участие в СРО" (саморегулируемой организации), за которое казанцам положено заплатить 14 млн 731 тыс. рублей.

Как удалось им выяснить, учредителями данной саморегулируемой организации Региональное некоммерческое партнерство "Содружество организаций, управляющих многоквартирными домами РТ" (СРО РНП "СОУ МКД РТ") являются региональное отраслевое объединение работодателей "Союза коммунальных предприятий РТ" (РООР), ООО "УК "Уютный дом" и ООО "УК Арского муниципального района".

В соответствии с их уставом целью и предметом деятельности данной организации является объединение юрлиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по "управлению эксплуатацией жилищного фонда...".

- Первый учредитель, РООР, общественная организация, представляет интересы работодателей отрасли и непосредственного управления жилищным фондом не осуществляет, - рассказывает Ирина Нестерова. - Следовательно, это уже противоречит их же уставу. Два других учредителя являются районными управляющими компаниями. Та, что из Арска, мы о ней ничего не знаем, что касается казанской компании, то к ее деятельности у членов рабочей группы, созданной при первом вице-премьере Равиле Муратове, очень много вопросов.

По мнению членов Союза домовых комитетов, которое они выразили в обращении, направленном в различные органы власти, "в условиях отсутствия закона о саморегулируемых организациях в области эксплуатации жилищного фонда, создание этой самой СРО, учреждаемой компаниями-монополистами, является абсурдом, если не ярким проявлением коррупции в сфере ЖКХ, дискредитирует саму идею саморегулируемой организации, так как "регулировать" друг друга и распоряжаться деньгами жителей будут не законопослушные ее члены, а те, кто уже сейчас уличен в нецелевом использовании денег населения".

Более того, в союзе домовых комитетов твердо уверены, что жители Казани вообще не должны платить за участие в СРО. По словам Ирины Нестеровой, директор партнерства "СОУ МКД РТ" Назиф Фатыйхов, к которому за разъяснением она обратилась вместе с председателем Союза домовых комитетов Геннадием Сомовым, никак не хотел верить, что на казанцев возложена обязанность платить за участие управляющих организаций в СРО. Пришлось приехать к нему еще раз и представить доказательства - калькуляцию, запрошенную в комитете ЖКХ.

- Получается, что собрались несколько "хороших парней" и решили нас всех обложить данью. Но мы не должны содержать организацию, созданную в интересах управляющих компаний. Она должна финансироваться из их прибыли, а не из наших карманов, - подытоживает Ирина Нестерова.

Все эти факты были изложены в письме, направленном прокурору республики Кафилю Амирову и первому вице-премьеру Равилю Муратову. Закатают ли они губу управляющим компаниям?

Виктория ПЕШКОВА.

P.S. В телефонном разговоре Назиф Фатыйхов подтвердил, что он и вправду был удивлен, когда узнал о том, что жители Казани должны платить за участие в СРО. Этого быть не должно, за участие в СРО управляющие компании должны платить из своей прибыли, сказал он. Также директор партнерства сообщил, что после встречи с представителями общественной организации он обратился в исполком Казани с соответствующим запросом, но официального ответа пока не получил.

газета «Вечерняя Казань»,

26 апреля 2011 г.,

evening-kazan.ru